Schicke 2 Zimmer-Mansardenwohnung - in Stadtvilla - begehrte Wohnlage unweit der Elbe in Dresden!!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244029
• Veröffentlicht am: 07.03.24
• Letzte Aktualisierung: 04.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 175.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 68 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Einmalige Wohnung in Blasewitz - Bestlage!!!
  
  Diese schöne und exklusive Mansardenwohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Parkvilla mit ca. 68 qm Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Das Wohnhaus selbst besticht durch seine historische Fassade und verfügt über ein großzügiges Treppenhaus, das den Zugang zur Wohnung ermöglicht.
  Die Parkvilla wurde ursprünglich um 1910 auf einem großen, parkähnlichen Grundstück errichtet und 1996 aufwendig saniert und modernisiert.
  Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der eine ideale Verteilung der Räumlichkeiten ermöglicht.
  Ein Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung und Badewanne steht hier für den sanitären Bereich zur Verfügung.
  Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden.
  Ein helles Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Eigennutzung oder Vermietung.
  Die Wohnung ist derzeit für EUR 6.000 EUR p. a. exkl. Nebenkosten vermietet.
  
  Diese 2 Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine zeitgemäße und komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für eine vielseitige Lebensführung. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnobjekt in Dresden-Blasewitz.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung bietet nicht nur eine ideale Lage in fußläufiger Nähe zur Elbe, sondern auch eine gemütliche Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
  Die Loschwitzer Straße befindet sich im eleganten Stadtteil Blasewitz in Dresden, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Geprägt von historischen Altbauten und grünen Alleen, bietet diese Straße eine einladende und ruhige Umgebung für Bewohner jeden Alters. Die Lage ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile bietet. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell im Herzen der Stadt, während auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Nähe zu finden sind. Die Nähe zur Elbe und zu den umliegenden Parks und Grünflächen bietet Bewohnern zudem zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 108,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1910* kein Balkon
  * Wohnung hat eine Süd/West-Ausrichtung
  * kein Stellplatz
• Objektnummer: 464.005

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1910
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 108 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• * Echtholzparkettböden (massiv)
  * Fliesen in Küche und Bad
  * Bad mit Wanne (Dusche integriert)
  * Waschmaschinenanschluss in der Küche
  * großer Keller (ca. 20 qm)
  * Zentralheizung
  * Abstellraum für Fahrräder
  
  
  

Karte