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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 246984
  • Veröffentlicht am: 29.04.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.06.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 499.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 343 (m²)
  • Grundstücksfläche: 479 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

  • Beschreibung: Hier erwartet Sie ein charmantes Ensemble aus zwei Häusern und vielfältigen Möglichkeiten für Ihre zukünftige Wohn- oder Investitionsentscheidung. Die beiden Doppelhaushälften wurde ca. 1996 in massiver Bauweise mit Keller auf einem Grundstück errichtet und liegt sehr ruhig in einer leichten Hanglage nordöstlich der Stadtmitte von Zweibrücken und nur wenige Gehminuten zur Fachhochschule und zur City.
    Diese Immobilien bieten durch das große Raumangebot und die tollen Grundrisse der Wohneinheiten, auch eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienheim, als Investitionsobjekt oder für eine Kombination aus beidem.
    Große und viele Fensterelemente in beiden Immobilien sorgen hier für gute Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumgefühl.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Lage: Mit ca. 35000 Einwohnern ist die Rosenstadt Zweibrücken die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands und mit dem größten Outlet-Center Deutschlands sehr beliebt. Der Rosengarten ist eine über 50.000 qm große Parkanlage und zählt damit zu den größten Gärten Europas. Das Herzogschloss Zweibrücken - in seiner derzeitigen Form 1720 - 1725 errichtet - ist der größte pfälzische Profanbau im Barockstil nordischer Prägung. Außerdem ist Zweibrücken Standort der Fachhochschule für Informatik, Mikrosystemtechnik & Betriebswirtschaftslehre. Des Weiteren sind diverse Schulen wie Grund- und Hauptschulen, Gymnasien, Berufsbildungszentren usw. vorhanden. Schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 sind gewährleistet.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 127,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19961 x Garage, 2 x Stellplatz außenGrundrisse kann ich Ihnen zeitnah zur Verfügung stellen.
  • Objektnummer: 593.267

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1996
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 127,9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Haus1: Einladendes Familienparadies
    Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 qm bietet dieses Haus 6 Zimmer, die wie folgt verteilt sind:
    Im Erdgeschoss befinden sich:
    Diele, moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche, offenes Wohnzimmer mit Speisezimmer angrenzend an die Küche und Zugang zum großzügigen ca. 40 qm Balkon, insgesamt ca. 67 qm

    Im Obergeschoss erwarten Sie:
    Besonders geräumiges Hauptschlafzimmer mit einer Whirlpool-Badewanne als besonderes Highlight, ein weiteres geräumiges Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, Abstellraum, insgesamt ca. 57 qm
    Im Dachgeschoss befinden sich:
    Geräumiger Studio-Bereich mit angrenzendem Zimmer, insgesamt ca. 49 qm

    Zwei Autostellplätze mit Grube, die Immobilie ist im Moment noch vom Eigentümer bewohnt.

    Die Außenanlage bietet Raum für Verbesserungen und individuelle Gestaltungsideen.und kann durch Pflege und Gestaltungsmaßnahmen zu einem echten Highlight des Anwesens werden.

    Haus 2: Wohnen mit Perspektive
    Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m² bietet dieses Haus 6 Zimmer, die wie folgt verteilt sind:

    Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
    Diele, Küche, Einbauküche ist vorhanden, müsste nur noch eingebaut werden. Wohnzimmer mit angrenzendes offenem Speisezimmer mit Ausgang zur Terrasse, insgesamt ca. 57 qm
    Im Obergeschoss erwarten Sie:
    Besonders geräumiges Hauptschlafzimmer, weiteres geräumiges Zimmer, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC, Abstellraum, insgesamt ca. 57 qm
    Im Dachgeschoss befinden sich:
    Geräumiger Studio-Bereich mit angrenzendem Zimmer, insgesamt ca. 49 qm
    Garage mit Zugang zum Wohnhaus

    Die Immobilie war kürzlich noch vermietet und ist jetzt leerstehend.


Karte

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