* Tolles EFH, geniale Aussicht *

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250626
• Veröffentlicht am: 03.07.24
• Letzte Aktualisierung: 05.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 879.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 121 (m²)
• Grundstücksfläche: 857 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Sie suchen ein schönes Einfamilienhaus mit großem Garten, in das Sie mit Ihrer Familie einziehen können? Dann lesen Sie weiter!
  Das freistehende Haus wurde 2001 errichtet, im Februar 2003 bezogen und ist von viel Grünfläche umgeben.
  In ruhiger und angenehmer Lage von Beuren befindet sich das Einfamilienhaus auf dem ca. 857 qm großen Grundstück.
  Über einen Fußweg am Gartenteich vorbei erreichen Sie den Haupteingang des Hauses. Bereits wenn Sie das Haus betreten, werden die hellen Räume Sie begeistern.
  Die Diele führt Sie in den sonnendurchfluteten Wohnbereich, mit direktem Zugang zur Süd/Ost-Terrasse sowie zum Teich. Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem modernen Holz-Heizkamin verschmilzt mit der offenen und hellen Einbauküche.
  Außerdem befinden sich im EG ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich ebenfalls im EG.
  In sämtlichen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der Fußboden ist mit großen und hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt.
  Im DG erwartet Sie:
  Ein weiteres schönes, großes Zimmer mit Laminatboden und Ausgang zum Balkon, welches derzeit als Büro genutzt wird. Hier sind Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden. Aufgrund der Größe könnte man auch zwei einzelne Zimmer daraus machen.
  Im Untergeschoss befindet sich:
  - ein eigener Hauseingang zum UG
  - ein schönes, ausgebautes Zimmer mit zwei Fenstern, Sauna und Dusche
  - Kellerrvorraum und Raum "2" sind zudem mit Fußbododenheizung ausgestattet
  - ein Abstellraum
  - Waschküche mit Heizung
  Das Haus ist ausgestattet mit:
  - vier Regenwasserzisternen mit einem Fassungsvermögen von ca. 11.000 Litern. Mit diesem Wasser werden die WC-Spülung, die Waschmaschine, der Gartenteich sowie die Bewässerung des Gartens angesteuert.
  
  Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Stadt Neuffen liegt am Fuße des Hohenneufens am Nordrand der Schwäbischen Alb, dem sogenannten Albtrauf.
  
  Das Schulzentrum beherbergt die Werkrealschule und die Realschule. Zudem hat die Stadt Neuffen eine Grundschule sowie sechs Kindergärten und ein Freibad.
  
  Sie sind in weniger als 5 Minuten:
  * in den Neuffenern Weinbergen
  * im Thermalbad Beuren
  * im Freilichtmuseum Beuren
  
  In weniger als 15 Minuten:
  * haben Sie Anschluss mit der Tälesbahn an die Linie
  Stuttgart - Tübingen
  * sind Sie in der Outletcity Metzingen
  
  In weniger als 30 Minuten sind Sie:
  * auf der Autobahnauffahrt Kirchheim
  * auf der Burgruine Hohenneuffen
  
  In weniger als 60 Minuten gelangen Sie:
  * zu einem ICE Bahnhof
  * zum Landesflughafen
  * in die Landeshauptstadt Stuttgart
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 102,60 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 2001Diese Immobilie wurde 2001 in moderner Holzständerbauweise von der Firma Weber gebaut.
  * 2023: neuer Carport
  * 2023: Wasserzisterne 5.000 Liter
  * 2005: Gartenteich mit Wasserlauf
• Objektnummer: 208.112

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2001
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 102,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• EG
  * Hauseingang
  * Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
  * Einbauküche mit Speisekammer
  * Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
  * Gäste-WC
  DG
  * ausgebaut mit Anschlüsse für ein Badezimmer
  UG
  * eigener Zugang
  * Treppenhaus
  * großes, helles Zimmer mit Sauna und Dusche
  * Heizraum mit Zugang zu einem weiteren Kellerraum
  
  
  

Karte