*** Top-Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus im schönen Schwarzwald ***

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 230997
• Veröffentlicht am: 14.07.23
• Letzte Aktualisierung: 06.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 850.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 600 (m²)
• Grundstücksfläche: 350 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 8

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen in guter Wohnlage ist genau das, was Sie als Kapitalanleger oder als Eigennutzer suchen: verkehrsgünstig, in den vergangenen Jahren mit hohem Aufwand grundlegend saniert und modernisiert, Dachdämmung, Fenster, Heizung, Innenbereich - alles im guten Zustand! Hier muss nichts mehr gemacht werden. Die Jahresmieteinnahme beträgt
  ca. 40.000,- EUR zzgl. Nebenkosten.
  
  Diese Kaufgelegenheit auf dem Stadtgebiet Hornberg sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie jetzt Geld mit hoher Rendite anlegen wollen!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das Gutachtal im mittleren Schwarzwald in 344 bis 970 Metern Höhe. Gemarkungsgrenze zu Gutach im Talgrund-Karlstein, im südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises.
  Hornberg bietet eine abwechslungsreiche, reizvolle Landschaft mit interessanten Ausflugsmöglichkeiten:
  Historischer Schlossberg, Museum & Ausstellung, Schwarzwaldmühlen, idyllische Ziele in der Natur und vieles mehr.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 187,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1850Aufgrund der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos der Wohnungen zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.
  Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 559.031

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1900
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 187,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Erdgeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer
  1. Obergeschoss: 3 Wohnungen = 2x 3 Zimmer / 1x 2 Zimmer
  2. Obergeschoss: 2 Wohnungen = 1x 3 Zimmer / 1x 1 Zimmer
  Dachgeschoss: 1 Wohnung = 1x 3 Zimmer
  
  * Bäder mit Dusche und Badewanne
  * Massivbau mit Satteldach
  * teilweise unterkellert
  * drei Vollgeschosse + Dachgeschoss (Achtfamilienhaus)
  * Vollwärmeschutz
  * zahlreiche öffentliche Stellplätze in der Straße
  * sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  * Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
  * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in der Umgebung
  * hochwertige Nachbarbebauung
  
  
  

Karte