Mehrfamilienhaus in begehrter Hofer Lage - mit Mietsteigerungspotential!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 249275
• Veröffentlicht am: 10.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 570.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 447 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.183 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Voll vermietet und Ideal für Investoren!
  
  Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die ideale Positionierung, die Leerstand praktisch ausschließt.
  
  Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 und ca. 80 qm und ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.
  
  Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.
  
  Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und die Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt worden.
  
  Die sechs Garagen sind teils im Haus integriert, weitere Garagen befinden sich außerhalb. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
  
  Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 24.000 Euro zuzüglich Nebenkosten. Das Objekt bietet zudem Entwicklungspotential. Eine Mieterhöhung ist durchaus möglich, sprechen Sie uns für weitere Informationen gern an!
  
  Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Im schönen Moschendorf mit viel Grün außenrum, lebt es sich sehr gut und ruhig.
  Von dort aus können in ca. 10 Minuten zu Fuß die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Auch das Sana-Klinikum ist fußläufig erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
  Baujahr laut Energieausweis: 1958Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren.
• Objektnummer: 317.180

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1958
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 113,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

• + sechs Wohnungen mit je drei Zimmer
  + sechs Garagen
  + vollvermietet
  + zwei Terrassen
  + Kunstofffenster
  + gute Lage
  
  
  
  

Karte