Platz ohne Ende - Ehemaliges Bauernhaus mit riesen Grundstück!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255344
• Veröffentlicht am: 17.09.24
• Letzte Aktualisierung: 10.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 345.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 132 (m²)
• Grundstücksfläche: 2.608 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde gemäß Auskunft der Gemeinde im Jahr 1839 in Massivbauweise erstellt.
  Es zeigt sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, punktet jedoch mit einigen neueren Gewerken: Das Dach wurde teilweise erneuert (Unterdach und neue Ziegel), im ehemaligen Ökonomiebereich sogar erst vor zwei Jahren. 1998 wurde eine Öl-Zentralheizung eingebaut, welche bis heute gute Dienste leistet. Die Heizungsrohre wurden Aufputz verlegt.
  Des weiteren wurde das Heizsystem über eine Solar-Warmwasserbereitung ergänzt.
  Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses rundet das Konzept ab.
  Die alten Fenster wurde im Jahr 2000 durch 2-fach isolierverglaste Holzfenster ersetzt.
  Der Wohnbereich zeigt sich in einem insgesamt renovierungsbedürftigen Zustand.
  Die Aufteilung entspricht dem klassischen Bauernhaus mit Kachelofen und Küchenhexe, sowie Wohnstube und direkt angeschlossenem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden vier weitere Zimmer und ein Abstellraum. Diese waren nun viele Jahre ungenutzt.
  Vermutlich in den 80er Jahren wurden das Badezimmer zuletzt saniert.
  Übrigens befindet sich unterhalb des Bade- und Schlafzimmers ein kleiner Gewölbekeller mit Naturboden.
  Die ehemalige Ökonomie wurde mit Betondecken komplett neu aufgemauert und befindet sich im Rohbau. In diesem Bereich wurde mit einer Dach-Sparrendämmung bereits begonnen, jedoch nicht beendet. Da das Obergeschoss über die ehemalige Einfahrt einen separaten Zugang erhalten könnte, gab es zwischendurch bereits Pläne eine zweite Wohnung einzubauen.
  
  Auf dem Grundstück befindet sich übrigens eine großzügige Doppelgarage. Hier fand zuletzt der Traktor seinen Platz, da das Auto bereits in der Garage im Haus gut untergebracht ist.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Stehle von Herrischried.
  Herrischried ist ein anerkannter Luftkurort. Alle weiteren Ortsteile sind staatlich anerkannte Erholungsorte.
  Das ebene Grundstück in Übergröße bietet außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten.
  Ein kleiner See, ein Skilift, eine Minigolfanlage, eine Eishalle für Schlittschuhläufer, der Tennisplatz sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 363,67 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1800Das ehemalige Schlafzimmer weist einen Schimmelbefall auf.
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: 124.352

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1800
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 363,67 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Kachelofen und Küchenhexe
  * Öl-Zentralheizung
  * Solar für Warmwasser
  * Photovoltaik
  * Elektroboiler für Warmwasser
  * Fenster 2-fach Iso Holz 2000
  * Dach teilweise 2021 erneuert
  * Garage mit Grube im Haus
  * Doppelgarage
  * Leerrohr Glasfaser bis ins Haus
  
  
  

Karte