Großzügiges Schwarzwaldhaus in herrlicher Lage mit Blick ins Grüne

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 246753
• Letzte Aktualisierung: 29.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 675.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €

Details

• Wohnfläche: 213,57 (m²)
• Nutzfläche: 198,33 (m²)
• Grundstücksfläche: 7.830 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: In malerischer, ruhiger Lage, nahe St. Märgen, thront diese besondere 200 Jahre alte Schwarzwaldimmobilie. Das Ein- bis Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 213 m² und bietet ein weitläufiges Grundstück mit circa 7.830 m². Genießen Sie die mit Obstbäumen bepflanzten Grünflächen, welche Ihnen Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das verschindelte Fachwerkhaus ausreichend Raum für eine Familie. Das Gebäude kann zudem in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
  
  Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der den Weg in den geräumigen Flur öffnet. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das geschickt die Küche und das Wohnzimmer mit Kachelofen miteinander verbindet. Ein unverbaubarer Ausblick auf die freie Natur erstreckt sich aus allen drei Räumen. Die rustikalen Holzbalken an der Decke im Flur und der Echtholzboden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Die Möglichkeit weitere Gefache im Haus freizulegen besteht. Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Schlafzimmer mit Korkboden und zu einem großen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
  
  Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/
• Lage: In idyllischer Lage im bezaubernden Hexenloch, einem Ortsteil von Furtwangen im Schwarzwald, erwartet Sie dieses einladende Ein- bis Zweifamilienhaus. Eingebettet in die Natur des Schwarzwaldes, nahezu in Alleinlage, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an die Annehmlichkeiten des Versorgungszentrums Furtwangen. Die nahegelegenen Orte Breitnau (ca. 15 Autominuten) sowie Hinterzarten und St. Peter (beide ca. 20 Autominuten) bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie in der direkten Umgebung von abwechslungsreichen Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Mountainbiketouren. Lohnenswerte Ziele sind z. B. der Balzer Herrgott, das Wagnerstal und die Zweribach-Wasserfälle.Im nächstgrößeren Ort, St. Märgen, einem beliebten Ausflugsziel, finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Bäcker, einen Metzger, eine Apotheke, einen Arzt, eine Tankstelle und einen kleinen Supermarkt, welcher auch am Sonntagvormittag geöffnet hat. Nur 7 Autominuten vom sonnenverwöhnten St. Märgen befindet sich die bekannte Thurnerspur zum Ski-Langlaufen. In der Uhrenstadt Furtwangen im Schwarzwald (ca. 10 km), befindet sich die HFU (Hochschule Furtwangen University) mit einem breiten Bildungsangebot, was die Region auch für Bildungssuchende attraktiv macht.Ãœber Wildgutach und das Simonswälder Tal gelangen Sie in ca. 50 Autominuten an den Autobahnanschluss Freiburg-Nord.Genießen Sie die malerische Umgebung, die frische Schwarzwaldluft und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen in dieser einzigartigen Lage geboten werden.
• Weitere Angaben / Freitext : Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.8.2033.Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1833.Die Energieeffizienzklasse ist H.
• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
• Objektnummer: IH9

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1833
• Energieausweis: Liegt vor
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 352,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Abstellraum
• - ruhige Lage, umgeben von Natur- Grünflächen- weitläufiges Grundstück- Tierhaltung möglich- genügend Möglichkeiten zum Verweilen- Eigene Quellwasserversorgung- Abstellraum- 2 Küchen- 2 Bäder mit jeweils einem WaschmaschinenanschlussAusführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/

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