Lage:
Das neue Güterbahnhofareal nördlich vom Freiburger Stadtzentrum, hat sich in kürzester Zeit zu einem begehrten und neuen Stadtteil entwickelt. Hier finden die Lebenswelten Wohnen, Arbeiten und Freizeit gekonnt zusammen. Denkmalgeschützte und moderne Architektur ergänzen sich zu einer attraktiven Mischung.
Neben Wohn- und Büroflächen haben sich auf dem neuen Areal bereits auch Praxen, Hotels, Restaurants, Cafés, Ladengeschäfte, Fitnessstudios sowie eine Kindertagesstätte angesiedelt. Diese Mischung aus Wohn-, Arbeits- und Freizeitumfeld ist die perfekte Umgebung für innovative Unternehmen und bietet den Mitarbeitenden ein modernes und zukunftsweisendes Umfeld.
Die Nähe zur Messe, den Fraunhofer- und Max-Planck-Instituten sowie zu zahlreichen weiteren Unternehmen aus dem Bereich Life Science machen diesen Standort zu einem innovativen Lebensumfeld mit bester Verbindung zu Forschung und Wissenschaft. Ideale Voraussetzungen für einen lebendigen, vielfältigen und gut integrierten neuen Stadtteil.
Auch das neue Fußballstadion des SC Freiburg ist in Laufnähe zum Quartier.
Die nur 1,5 km entfernte Freiburger Altstadt sowie der Hauptbahnhof in einer Entfernung von etwa 1 km sind über die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen mit der Straßenbahn, dem Fahrrad und dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die fußläufig schnell zu erreichenden Haltestellen des ÖPNV gelangen Sie problemlos vom Areal des Güterbahnhofs Nord zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
Die A5 Karlsruhe-Basel erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Weitere Angaben / Freitext :
Die angezeigten Grundrisse sind Beispiele.
- Mietpreis Gewerbemietfläche ab 14,00 € /m² netto kalt (ab entspricht dem Baubeschreibungsinhalt)
- Je nach individueller Raumplanung wird der Mietzins angepasst oder ein Baukostenzuschuss/ Einmalzahlung vereinbart
- Mietpreis je TG-Stellplatz € 80,00 netto
- Mietpreis je oberirdischer Stellplatz € 50,00 netto
- Betriebskosten gem. BetrKVO
Objektnummer:
H1EGSG_113
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2023
Ausstattung
- Individuelle Raumplanung/ Grundrissplanung
- moderne Aufzüge
- KfW-55
- barrierefrei nach LBO
- Tiefgarage und Außenstellplätze
- weitere Details gemäß Baubeschreibung
Beschreibung
Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der den Mittelpunkt des neuen Stadtteils darstellt.
Das siebengeschossige Gebäude besticht mit moderner und geradliniger Architektur sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen.
Die angebotene Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss.
Die Siemens-Niederlassung Freiburg hat sich frühzeitig für ihren neuen Firmensitz in diesem zentral gelegenen Büroneubau in der Eugen-Martin-Straße entschieden. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem innovativen und nachhaltigen Arbeitsumfeld bietet der Standort auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Nord ideale Voraussetzungen.
Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung:
- gesamte Erdgeschossfläche mit ca. 651 m²
-> teilbar in ca. 153 m², ca. 210 m², ca. 308 m² und ca. 343 m².
Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich angemietet werden.
Karte
Anbieter-Objekte
Freiburg - zentral
10.363,50 €
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber
Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Attraktive, lichtdurchflutete Bürofläche
4.105 €
Die repräsentative und moderne Bürofläche mit insgesamt ca. 283 m²
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg - zentral
7.896 €
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber
Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
"Weichensteller"
Exklusive Neubau-Büroflächen
Dieses attraktive Bürogebäude mit einer Mietfläche von ca. 2.219 m²
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg-Wiehre: Garagenhaus-"Juwel"
129.000 €
Dieses separate Garagenhaus ist ein wahrer Traum für jeden Auto-Liebhaber
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Exklusive Bürofläche in
2.700 €
Diese exklusive Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Freiburger
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Freiburg - zentral
2.585 €
Diese helle Bürofläche befindet sich in einem Bürogebäude direkt gegenüber
Talstraße 4, 79102 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Repräsentative Fläche direkt
Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Rarität: Hochwertig saniertes
1.600.000 €
Herzlich willkommen in diesem früheren Adelssitz von 1900, welches Gemütlichkeit und
Schluchsee, Deutschland
7Zi | 350.00 (m²)
Komplette Büroetage direkt
Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Moderne Schwarzwaldimmobilie mit
1.800.000 €
Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie mit einzigartigem
Lenzkirch, Deutschland
522.40 (m²)
Bürofläche im Erdgeschoss
Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der
Freiburg im Breisgau, Deutschland
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.