Luftig und helles Zweifamilienhaus - plus fünf Garagen, große Terrasse und Balkon

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247258
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 16.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 393.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 210 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.400 (m²)
• Anzahl Zimmer: 8
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ein großzügiges und solides Haus mit zwei getrennten Wohnungen, einen großen Keller und einen tollen Anbau mit offenem Kamin.
  
  Die Wohnungen im Haus sind gleich groß und verfügen über denselben Grundriss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei werdend und kann somit auch selbst bezogen werden.
  Der Schnitt der Wohnung ist gut durchdacht und die einzelnen Zimmer haben eine tolle Raumgröße. Sie verfügen über ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und die helle Küche. Durch die großen Fenster ist es in der Wohnung ordentlich hell.
  Separat zur Wohnung gehört noch ein weiteres Zimmer, das einen eigenen Eingang hat. Jetzt kommt das HIGHLIGHT: im Anbau gibt es einen weiteren Nutzraum, der ideal ist, zum Entspannen. Ob mit Freunden oder mit einem Buch vor dem Kamin, es ist SEHR gemütlich. Der Wintergarten ähnliche Raum ist etwa 45 qm groß und hat einen Zugang zum hinteren Garten.
  
  Die obere Wohnung ist vermietet und hat dieselbe Ausstattung wie die untere. Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Bad, getrenntes WC, separates Extrazimmer, Küche, Esszimmer und Balkon.
  
  Das Haus ist voll unterkellert und hier finden Sie einen Waschraum, ein weiteres WC, die ältere Ölzentralheizung, einen großen Partykeller mit Theke und natürlich weitere Abstellräume.
  
  Es wurde bereits renoviert, die Kunststofffenster wurden 2000 eingebaut, das Dach ca. 2012 erneuert, Balkon und Terrasse renoviert und das Dach im Anbau neu gedeckt.
  
  Auf dem großen Grundstück finden Sie noch fünf Garagen und weitere zwei bis drei Stellplätze.
  
  Einen virtuellen Rundgang erhalten gerne Sie auf Anfrage!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In einer schönen Wohngegend in ländlicher Lage befindet sich das schöne Zweifamilienhaus. Nicht direkt in Kronach und doch nah beieinander so können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen.
  
  Die Stadt liegt am Fuße des Frankenwaldes, wo die Flüsse Haßlach, Kronach und Rodach zusammenfließen. Kronach ist die Geburtsstadt von Lucas Cranach d. Ä. und verfügt mit der Festung Rosenberg über eine der am besten erhaltenen Festungsanlagen Deutschlands. Das Stadtbild wird geprägt von der fast ganz erhaltenen Altstadt mit Sandstein- und Fachwerkhäusern, Stadtmauern, Toren, Türmen und Gewölbekellern. Kronach liegt an der Burgenstraße, an der Bier- und Burgenstraße und an der Bayerischen Porzellanstraße. Mit dem Lucas-Cranach-Campus ist Kronach Hochschulstadt.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 209,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19765 x Garage, 3 x Stellplatz außen
• Objektnummer: 317.178

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1976
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 209,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * zwei Wohnungen
  * fünf Garagen
  * voll unterkellert
  * Anbau mit Kamin
  * Terrasse und Balkon
  * großer Garten
  * Dach ca. 2012 erneuert
  * Kunststofffenster
  
  
  

Karte