Ihr neues" Heim"- mit einem großen, schönen Garten und viel Nebengelass!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248972
• Veröffentlicht am: 04.06.24
• Letzte Aktualisierung: 02.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 248.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 98 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.000 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes, unterkellertes Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.000 qm, davon ca. 600 qm Gartenland. Neben den herrlichen Grünflächen, welche zum Entspannen und gemütlichen Stunden mit Freunden oder der Familie einlädt, finden Sie hier zusätzliche Nebengelasse wie z.B. einen Mehrzweckanbau, eine Gartenlaube, ein Gewächshaus sowie zwei Garagen.
  
  Die Gesamtwohnfläche in Höhe von ca. 98 qm erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
  Im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 39 qm befinden sich, zwei Zimmer (Arbeits,-Kinderzimmer, oder Gästezimmer) sowie das geräumige Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Wanne.
  
  Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 39 qm, hier befinden sich das gemütlichen Wohnzimmer, das optimal geschnittenen Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Gäste-WC mit Fenster. Das separat begehbare Dachsgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen flächenmäßig etwas kleiner (ca. 20 qm), bietet aber dennoch Platz für zwei kleine Zimmer und einem Bad. Hier sind Gäste immer willkommen. Zusätzlich gibt es einen Keller mit Waschhaus und der 2020 erneuerten Heizungsanlage.
  
  In den Wohnräumen liegt teilweise textiler Belag als auch Laminatboden. Das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die Wohnküche verfügt über PVC-Boden. Die Außenjalousien an den Fenstern dienen zum Abdunkeln der Räume und sorgen, gerade im Sommer, für ein angenehmes wohliges Raumklima.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Döbeln ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Mittelsachsen und liegt im Mittelsächsischen Hügelland in einem weiten Talkessel der Freiberger Mulde, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 40 km entfernt, Chemnitz ebenfalls 40 km, Leipzig etwa 65 km und Berlin etwa 200 Kilometer. Am Döbelner Hauptbahnhof kreuzen sich die Bahnstrecken Leipzig-Coswig und Chemnitz-Elsterwerda, die je Richtung jeweils im Stundentakt von DB Regio bedient werden. Durch Döbeln führen die B 169 und die B 175. Die Stadt ist auch über die A 14 Anschlüsse Döbeln-Nord und Döbeln-Ost und die A 4 Anschluss Hainichen Döbeln zu erreichen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 212,94 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1937Zum Anwesen gehört eine Doppel-Garage sowie ein Mehrzweckanbau (kann auch als Garage genutzt werden), welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 464.011

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1937
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 212,94 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * 2002-2005 komplett Sanierung des Hauses
  * ca. 600 qm Garten, mit Gartenlaube und Gewächshaus
  * Keller mit Waschhaus und Öl-Heizung
  * alle Fenster mit Außen-Rollläden
  * Fenster, Kunstoff-Doppelverglasung
  * 2004 Dachneueindeckung
  * 2020 Öl-Heizung komplett erneuert
  * 2013 Solarthermieanlage, ca. 7 qm, zwei Röhrenkollektoren,
  Pufferspeicher (300 Liter)
  * separate Hauswasseranlage (Zisterne für Regenwasser)
  * Deckenverkleidung in allen Zimmern (Holzdekor)
  
  
  

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