***** Bezauberndes Haus mit wunderschönem Garten *****

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247255
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 09.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 785.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 148 (m²)
• Grundstücksfläche: 791 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Haus, das ausgesprochen variabel genutzt werden kann.
  Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit besonders viel Platz im
  Wohn-/Essbereich. Ideal ist zum Beispiel die Frühstücksterrasse, weil sie direkt von der Küche aus zugänglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die über die gesamte Hausbreite angelegte Südterrasse direkt in den malerischen Garten.
  
  Nahezu jeder will bis ins hohe Alter in seiner gewohnten Umgebung bleiben und genau das ist hier gewährleistet.
  
  Im Dachgeschoss befindet sich eine schicke 2 Zimmer-Wohnung. Das zusätzliche Bad entspannt deutlich morgendliche familiäre Engpässe. Die Nutzung als gewerblicher Teil wäre auch denkbar.
  So mancher freut sich einfach, wenn er genügend Platz für Besuch mit weiter Anreise zur Verfügung stellen kann.
  Der bis ins kleinste Detail liebevoll angelegte Garten sucht seinesgleichen. Ein extravaganter Pavillon, eine riesige Teichanlage und die besondere Anpflanzung sind nur ein paar Highlights, die zum Relaxen einladen.
  
  Eine Einzelgarage und ein großer Carport, eventuell für Ihr Wohnmobil tauglich, vervollständigen unser Angebot. Nicht alle Tage ist eine solch attraktive Immobilie auf dem Markt.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Rißegg liegt nur ca. 3 km südlich von Biberach. Dass dieser Stadtteil immer weiter wächst, hängt unter anderem damit zusammen, dass er schon immer ein attraktiver Standort zum Bauen und Wohnen war. Innerhalb weniger Minuten ist man in der Stadt und hat doch das Gefühl, direkt im Grünen zu leben, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem ansprechenden noch jungen Wohngebiet.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 87,10 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 20071 x Garage, 1 x Carport* Kaminofen im Wohn-/Essbereich
  * Einbauküche
  * Morgensonne-Terrasse von der Küche aus zugänglich
  * große Terrasse entlang der Küche, Ess- und Wohnbereich
  * Garage und Carport für Wohnmobil oder Auto
  * außergewöhnlich angelegter Garten
  * gemauerte Pergola
  * große Teichanlage
  * uriger Weinkeller
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 791.966

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2007
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 87,1 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• UG: ein Kellerraum nördlich, Weinkeller mit gebrannten
  Bodenziegeln und Werkstatt
  EG: Gäste-WC, Abstellraum und Bad nordwestlich, Eingangsbereich
  und Elternschlafzimmer mit Morgensonne, offene Küche zum
  Wohn-/Essbereich mit ganztags Sonne, Kinderzimmer
  nordwestlich, Morgensonne- und Südterrasse
  DG: Schlafzimmer und Bad mit Balkonzugang nordwestlich, Kochen,
  Essen, Wohnen voll südlich, großer Abstellraum nordöstlich
  
  
  

Karte