Sanierte Doppelhaushälfte in guter Lage
Kurzfristig bezugsfrei !

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247254
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 16.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 110 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Grundstücksfläche: 193 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das nicht unterkellerte, 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt.
  Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist in einem sehr guten Zustand.
  Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks.
  
  In Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,05 m.
  Mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 110 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonflächen), bietet das Haus genügend Platz für eine junge Familie.
  
  Eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Gartengrundstück lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Eine weitere überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen schönen Aufenthaltort für die Familie.
  
  Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage.
  Der Hauszugang und die Garagenzufahrt sind befestigt.
  Das Haus wird kurzfristig bis September 2024 freigestellt. Energieausweis (gültig bis 24.06.2032): Energiebedarf 199.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)
• Lage: Winden-Oberwinden
  Der Ort befindet sich im mittleren Elztal und verfügt mit Bus- und S-Bahnanschluss über eine sehr gute Infrastruktur.
  Die Grundschule ist im Ortsteil Niederwinden, der Kindergarten und die Hauptschule sind in Oberwinden.
  Die Realschule ist in Elzach, das Gymnasium in Waldkirch.
  Weitere Info’s unter:
  www.winden-im-elztal.de
  
  Das Haus befindet sich in guter Wohnlage direkt an der Bahnlinie nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und dem S-Bahnhof entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext : Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4582

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1930
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 199,3 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Laminat
  Sonst. Ausstattungen: Gäste-WC, Gartennutzung, Bad mit Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Tageslichtduschbad
  - Rollläden
  
  Die Ausstattung ist ansprechend und gepflegt.
  Sie beinhaltet Kunstoffsolierglasfenster, Vinyl- und Laminatböden, Gäste-WC, Tageslichtduschbad.
  Im Zuge der Sanierung 2014 wurden das Dach gedämmt und neu eingedeckt, die Elektrik erneuert, neue Kunststofffenster eingebaut, das Badezimmer und Gäste-WC saniert sowie sämtliche Böden neu eingebaut.

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