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WohnzimmerWohnzimmer
EsszimmerEsszimmer
Küche mit EssplatzKüche mit Essplatz
KücheKüche
Flur mit KaminofenFlur mit Kaminofen
DuschbadDuschbad
ObergeschossObergeschoss
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Gemütliche und beziehbare 3-4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Emmendingen, Deutschland
319.000 €
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Telefonnummer anzeigen
callMDc2MS0yMTkw
Anbieter-Information
S-Immobilien GmbH Freiburg
Kaiser-Joseph-Str. 186 - 190, 79098 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Weitere Informationen »

Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 232361
  • Veröffentlicht am: 07.08.23
  • Letzte Aktualisierung: 27.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Wohnungen

Preis

  • Preis: 319.000 €
  • Provision: 3,57 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 98 (m²)
  • Nutzfläche: 0 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 3,5

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene.
    Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar.

    Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden.

    Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 28.000 Einwohner.
  • Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
  • Objektnummer: 4315

Weitere Details & Energie

  • Baujahr: 1962
  • Energieausweis: Liegt vor
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 274,3 (kWh/(m²*a))
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

  • Fußböden: Fliesen, Parkett
    Sonst. Ausstattungen: Einbauküche, Keller, Bad mit Fenster

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - zwei Balkone
    - Kaminofen

    Die gepflegte Ausstattung wurde teilweise modernisiert.
    So wurden die Fenster 1997 erneuert und die Gastherme 2016 ausgetauscht. 2018 wurden dann zusätzlich die Elektrik erneuert und teilweise Vinylböden verlegt. Im Wohnzimmer liegt ein Parkettboden. Zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden.
    Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gastherme

Beschreibung

Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in ruhiger Wohnlage im Emmendinger Stadtteil Bürkle Bleiche.

Das unterkellerte, 2 ½-geschossige Dreifamilienwohnhaus wurde 1962 in solider Massivbauweise in Form einer Doppelhaushälfte erstellt. Nachträglich wurde ein Anbau zur Erweiterung des Wohngebäudes vorgenommen.

Die helle und gemütliche Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Esszimmer (als Durchgangszimmer) aufgeteilt und verfügt über ein kleines Tageslichtduschbad sowie zwei Balkone.

Mit zum Eigentum gehören ein Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Mit nur drei Wohneinheiten ist die Anlage überschaubar; es wohnen nur Eigentümer im Haus. Die Wohnung war vom Eigentümer bewohnt und ist jetzt bezugsfrei..

Zum Wohngeld ist zusätzlich der eigene Gasverbrauch für die Heizversorgung zu berücksichtigen. Energieausweis (gültig bis 26.01.2033): Energiebedarf 274.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Karte

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