!! Traumhaft ruhig wohnen und gleichzeitig lukrativ vermieten !!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251967
• Veröffentlicht am: 24.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 820.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 1.070 (m²)
• Grundstücksfläche: 5.500 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 9

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 02.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wollten Sie schon immer in Wassernähe wohnen, dort, wo andere Urlaub machen? Wollten Sie schon immer ein großes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten, großer Dachterrasse haben und dazu ein weiteres großes Gartengrundstück gegenüber für z.B. Tierhaltung oder einen eigenen Gemüsegarten? Oder ein eigenes Pferd im Stall am Haus halten? Und ganz nebenbei zwei Mehrfamilienhäuser vermieten, die Ihnen die Finanzierung sichern? Bei diesem Gebäudekomplex haben Sie die einmalige Gelegenheit, drei Häuser mit großen Grundstücken zu einem realistischen Preis zu erwerben mit guter Rendite. Die Mehrfamilienhäuser sind bereits gut vermietet , die 7 Wohnungen verfügen über 756m² Wohnfläche und haben derzeit, nach Abzug der umlegbaren Nebenkosten, einen jährlichen Mietertrag von ca. 61.000,--. Ihr großes Einfamilienhaus mit einem Garten wie ein Park und Garage hat ca. 313 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Dies können Sie selber gestalten - oder Sie übernehmen die kreative Gestaltung a la Südspanien des Vorbesitzers (der eventuelle Rückbau wurde bereits eingepreist). Durch die tolle stabile Grundkonstruktion des Gebäudes lassen sich herrlich große und offene Räume mit Loftcharakter gestalten. Besonderes Highlight im Eigentümerbereich ist das große Oberlicht im Obergeschoss und der große Wintergarten mit anschließender Terrasse. Für Pferdeliebhaber ist ein Pferdestall schon im EG vorhanden. Besichtigen Sie und lassen Sie sich überraschen, was Ihnen dieses besondere Angebot für Möglichkeiten, dabei auch noch ostseenah, bieten kann.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das große Wohnhaus mit den Mehrfamilienhäusern liegt in perfekter Lage in Divitz-Spoldershagen: ruhig und doch ist alles erreichbar in wenigen Minuten mit dem PKW! Wohnen Sie nur 8 Minuten von der Kleinstadt Barth entfernt, ein Unterzentrum, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, einen bezaubernden Hafen und gute Restaurants finden. In nur 20 Minuten sind Sie mit dem PKW im Ostseeheilbad Zingst auf dem Darss mit seinen feinsandigen Stränden, Seebrücke mit Kurhaus, Hafen am Bodden, Shopping-Meile, Hotels und Restaurants. Zur Hansestadt Stralsund, dem Tor nach Rügen mit voller Infrastruktur, historischer Altstadt und dem weltberühmten Ozeaneum, fahren Sie nur 25 Minuten. Zur Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten sind es nur ca 2o Minuten zu fahren, einem Mittelzentrum am Saaler Bodden mit Fischrestaurants am schönen Hafen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 197,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 196010 x Stellplatz außen, 2 x Garage* Eigentümerwohnung zum ausbauen auf ca. 313 m² ist leer
  und kann auch vermietet werden
  * ehemaliges Stallgebäude wurde 2003 komplett umgebaut
  und saniert
  * tolles Grundstück an Haus
  * die Mietwohnungen haben derzeit, nach Abzug der umlegbaren
  Nebenkosten, einen jährlichen Mietertrag von ca. 61.000,--
• Etagenanzahl: 2
• Objektnummer: 272.046

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 197,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Eigentümerhaus mit viel Potential zum ausbauen
  * 7 vermietete Wohnungen inkl. Küchen und Bäder
  * moderne Grudnrisse
  * alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
  * Stellplätze für genügend PKW
  * zusätzliches idyllisches Freizeitgrundstück
  * Pferdehaltung möglich
  * Stall für ein Pferd wurde schon eingerichtet
  
  
  

Karte