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Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259745
• Veröffentlicht am: 21.11.24
• Letzte Aktualisierung: 22.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 472.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 91 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier erwartet Sie in einer Top-Lage von Wiesbaden eine super schöne Wohnung.
  Sie müssen nicht erst großen Renovierungsaufwand tätigen sondern Sie können sofort Ihre Lieblingsmöbel aufstellen und sich wohlfühlen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie zum Balkon.
  Die Küche ist schon komplett ausgestattet.
  3 Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Ob Sie diese als Kinderzimmer oder Arbeits-/Gästezimmer nutzen möchten ist alleine Ihre Entscheidung. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Gästetoilette mit zusätzlicher Dusche sorgen für Komfort.
  Natürlich gibt es auch für Ihr Auto und das Fahrrad Platz sowie für Dinge die Sie nicht täglich benötigen. Weitere Details zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.
  Die Wohnung ist durch ihren Schnitt für eine WG hervorragend geeignet.
  
  Achtung Kapitalanleger: Im gleichen Gebäude steht auch eine weitere vermietete Wohnung zum Verkauf !
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Wiesbaden Nordost ist ein gehobenes, idyllisches und bevorzugtes Wohngebiet mit vielen historischen Villen. Ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden.
  Erleben Sie Wiesbaden mit seinen vielseitigen Facetten wie z.B. das Kurhaus im neoklassizistischen Stil erbaut mit Festsälen und der Spielbank umgeben vom Kurpark. Kulturfreaks genießen das Theater, Stadtschloss, die verschiedenen Museen und vieles mehr. Erholung pur bieten u.a. die Thermalquellen.
  Sie gehen lieber shoppen? Hier bietet z.B. die Wilhelmstraße ein besonderes Flair.
  Wiesbaden hat eine gute Infrastruktur, alle Schularten und Kitas sowie ein einmaliges Freizeitangebot.
  
  Gute Bus- und Bahnverbindungen und Autoanbindungen A6, A3, Mainz ist ca. 17 km und Frankfurt/Main ca. 39 km entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 120,39 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1970
• Objektnummer: 606.168

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1970
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 120,39 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• * Fliesenböden
  * doppelverglaste Kunststofffenster
  * Bad vor ca. 10 Jahren erneuert
  * hochwertige Einbauküche inkl.
  * Gäste-WC mit Dusche
  * überdachter Balkon
  
  
  

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