Waldkirch +++ Attraktive 3-Zi.- Wohnung mit Aufzug mit 172 m²

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259094
• Veröffentlicht am: 12.11.24
• Letzte Aktualisierung: 12.11.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.650 €
• Nebenkosten: 300 €

Details

• Wohnfläche: 172 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Moderne, sehr helle 3 - Zi.- Whg. mit 172 m² Wohnfläche.
  Baujahr 1996
  
  Im 3. Obergeschoss, mit Aufzug
  Durch viele raumhohe Fenster kommt sehr viel Licht in die Wohnung. Die Wohnung hat einen sehr schönen, gut gelösten Grundriss.
  
  Diele, sehr großes Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss, 3 Balkone, Kellerraum.
  
  Die Zimmer wurden in 2023 neu mit neuem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, im Eingangs Bereich ist schöner, ganz heller Marmorboden verlegt.
  
  Kabel-TV sowie Gemeinschafts-Fahrradraum und Wäschetrockenraum sind vorhanden.
  
  Küche:
  große weiße Einbau-Küche
  
  Bad /Gäste-WC:
  Das Bad ist sehr groß, sehr geschmackvoll, ganz in elegantem weiß, und hat Wanne, Dusch-Kabine, Bidet, 2 Waschbecken.
  Das Gäste-WC ist ebenfalls ganz in elegantem weiß gefliest.
  
  3 Balkone:
  Das Wohnzimmer hat 2 große Glas-Schiebetüren zu 2 komfortablen Balkonen. 2 herrliche Plätzchen!
  Der 3. Balkon ist von der Küche und vom Schlafzimmer zugänglich. Er ist groß genug für den abendlichen Schlummertrunk unterm Sternenhimmel.
  
  Wunschmieter:
  Nette Einzelperson oder Paar mit guter Bonität.
  Haustiere nach Absprache.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsausweis, Klasse D, 112 kWh/(m²a), Gas, inkl. Warmwasser, Bj. Gebäude 1994, Baujahr Wärmeerzeuger 2013
• Lage: Mitten in Waldkirch liegt diese Wohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses.
  
  Mit dem Aufzug fahren Sie von der Tiefgarage bis direkt vor Ihre Wohnungstüre.
  Zu Fuß sind Sie in 2 Minuten auf dem Marktplatz, am S-Bahnhof in ca. 5 Minuten.
  
  Waldkirch ist erst die zweite dt. Stadt, die das Prädikat cittaslow, d.h. besonders lebenswerte Stadt, erhalten hat. Idyllische Lage am Eingang zum Elztal.
  Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind vor Ort. 3 x wöchentlich ist großer Bauernmarkt. Es gibt insgesamt 11 Schulen vor Ort, was besonders für Familien mit Kindern sehr attraktiv und interessant ist. Und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
  Waldkirch ist das wirtschaftliche Zentrum für das gesamte Elztal.
  Ca. 10 km nach Emmendingen und ca. 15 km nordöstlich von Freiburg.
  
  ÖPNV: Günstige Verkehrsanbindung von Freiburg mit der Breisgau-S-Bahn im 30-min-Takt.
  Fahrzeit nach Freiburg: 18 Minuten.
• Weitere Angaben / Freitext: Hinweis
  Sämtliche Angaben zu diesem Objekt stammen von dem Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
• Objektnummer: 5048_1

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1994
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 112 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Abstellraum
• 3 Balkone, Aufzug, viele raumhohe Fenster.

Karte