*Schöne 2 Zimmerwohnung in Laufen*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248439
• Veröffentlicht am: 25.05.24
• Letzte Aktualisierung: 11.06.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 780 €
• Nebenkosten: 160 €
• Warmmiete: 940 €
• Preis Stellplatz / Garage: 10.000 €

Details

• Wohnfläche: 78 (m²)
• Nutzfläche: 51,53 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Laufen / Sulzburg
  
  Optimale Work-Life- Balance
  
  Dieses großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Charme wartet auf Sie!
  
  Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe dem Ortskern von Laufen.
  
  Das Mehrfamilienhaus liegt in einer schönen, sonnigen Lage in Laufen und wurde 1983 erbaut und ausgestattet. Es ist geradezu ideal für Menschen, die eine gesunde Work Life Balance aus Leben, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, und auch wer seinen Lebensabend genießen möchte und seinen Ruhesitz sucht findet in diesem Anwesen ebenso eine perfekte Symbiose.
  
  Zur Wohnung gehört auch noch ein Kfz-Stellplatz und ein großer Kellerraum. Zur Mitbenutzung steht im UG ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.
  
  Die Wohnung
  Die 78 m2 große Wohnung ist großzügig geschnitten, hell und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist praktisch geschnitten, mit einem fließend ineinander übergehenden, aber doch getrennten Wohn- und Essbereich.
  
  Auch das Schlafzimmer ist hell und freundlich. Alle Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett belegt, die Küche mit pflegeleichtem PVC.
  
  Das Bad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC, im separaten Gäste-WC gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Ein großer Balkon bietet Entspannung im Freien.
• Lage: Sulzburg ist eine ländlich geprägte Kleinstadt im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwal. Sie liegt im Markgräflerland am Rande der Oberrheinebene ca. 26 km von Freiburg und ca. 47 km von
  Basel entfernt. Sulzburg zählt 2.646 Einwohner (Stand: Q1/2015). Davon leben 863 in Laufen.
  
  Die demographische Entwicklung zeigt eine steigende Bevölkerungszahlen im Zeitraum der letzten 7 Jahre. Prognosen gehen im Zeitraum 2009 bis 2030 von einer positiven Bevöll-
  kerungsentwicklung aus. Die Wirtschaftsstruktur von Sulzburg setzt sich aus vielen kleine Unternehmen verschiedener Branchen zusammen. Der Branchenschwerpunkt liegt vor allem in
  der Landwirtschaft /Weinanbau, im Handwerk und Tourismus.
  
  Die soziale Infrastruktur (Kindergärten, Grundschule, SOS Kinderdorf, Vereine, Ärzte) ist im Hinblick auf die Gemeindefunktion und -größe, gut ausgebaut. Die Kreisstraße 4941 bindet die Kleinstadt an das regionale Straßenverkehrsnetz an. Die Bundesstraße 3 liegt ca. 6 km
  entfernt, über welche eine Anbindung zur Bundesautobahn 5 (ca. 13 km entfernt) besteht. Der nächst gelegene Bahnhof, befindet sich bereits innerhalb 10 km Entfernung. Der öffentliche Personen-
  nahverkehr (ÖPNV) wird über eine Buslinie nach Staufen realisiert. Der ca. 54 km entfernte Flughafen Basel fliegt nationale und internationale Destinationen an.
  
  In der Nachbarschaft befinden sich die Städte Heitersheim, Staufen, die Kur-und Bäderstädte Bad Krozingen und Badenweiler.
• Weitere Angaben / Freitext: Wenn Sie an weiteren Informationen oder einen Besichtigungstermin zu diesem Objekt wünschen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
  
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  Bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: EG-2024-274

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1983
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 118 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• 79295 Sulzburg / Laufen
  Wohnungskategorie Mietwohnung / 2-Zim.Dachgeschosswohnung
  
  Baujahr 1983
  Wohnfläche ca. 78 m2
  Stockwerk DG
  Zimmer 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badwanne, WC
  Einbauküche nach Absprache
  Fußböden Parkett Eiche / PVC (Küche)
  Abstellraum ja
  Balkon ja
  Kellerraum ja
  Fahrradkeller ja
  Trockenraum ja
  Stellplatz ja
  
  Heizung Gas-Zentralheizung
  Energieausweis 118 kWh (m2 *a)
  
  Kaltmiete 780.00,- Euro
  Nebenkosten 160,00,- Euro - Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  Stellplatzkosten 35.00,- Euro
  
  Gesamtmiete 975,00 ,- Euro
  
  Kaution 1.560,00 €

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