Kapitalanlage oder Selbstbezug

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247270
• Veröffentlicht am: 03.05.24
• Letzte Aktualisierung: 04.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 131.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 44 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese kleine und feine Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten im 2. Obergeschoss. Ãœber die Jahre wurde immer wieder etwas renoviert und erneuert. So wurde 2023 die neue Küche mit einer gemütlichen Essecke eingebaut, welche die Wohnung sehr aufwertet. Vom praktischen Flur kommt man sowohl in das helle Wohnzimmer als auch in das gemütliche Schlafzimmer. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Hier findet alles Platz, was nicht jeden Tag gebraucht wird. Im Gemeinschaftsgarten kann man den Frühling genießen. Die Garage rundet das Angebot ab, damit auch das Auto einen Platz findet. Die Wohnung ist als Kapitalanlage möglich, da eine Mieterin schon bereitsteht. Aber auch die Eigennutzung in ca. einem Jahr stellt kein Problem dar.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Vorort Raidwangen, welcher zu der großen Kreisstadt Nürtingen gehört.
  Vor Ort finden Sie den Kindergarten und die Grundschule. In Raidwangen gibt es einen traditionellen Bäcker. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Das Zentrum von Nürtingen ist auch nicht weit und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
  Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist sehr gut, so sind Sie in nur 20 Minuten, mit dem Auto, am Flughafen der Landeshauptstadt Stuttgart.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 176,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1974
• Objektnummer: 364.121

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1974
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 176 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * 2023 Einbauküche
  * 2016 Laminatboden
  * 2015 Heizung
  * 2005 Fenster
  * 1995 Badezimmer
  * Garage
  * Gemeinschaftsgarten
  
  
  

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