Komfortabel und zentrumsnah wohnen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254517
• Veröffentlicht am: 06.09.24
• Letzte Aktualisierung: 16.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 390.000 €
• Provision: 3,57 %
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 71 (m²)
• Nutzfläche: 0 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in sehr vorteilhafter Lage von Gundelfingen befindet sich diese reizvolle und großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
  
  Diese ansprechende Wohnung überzeugt zum einen mit ihrer Aufteilung.
  Über die Eingangsdiele der Wohnung sind das Tageslichtbad, das Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das Wohnzimmer direkt zu erreichen. Über das Wohnzimmer wiederum kommt man in die Küche und hat Zugang zum teilüberdachten Balkon.
  
  Zum anderen überzeut diese Wohnung mit ihrer Ausstattung.
  Die Zimmer der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
  Der Abstellraum bietet vergleichsweise viel Raum.
  Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der attraktiv dimensionierte Balkon ist mit einer Markise versehen.
  
  Darüber hinaus gehören zu dieser attraktiven Wohnung im Untergeschoss ein überdurchschnittlich geräumiger Kellerraum und im dort vorhandenen Waschraum auch ein eigener Waschmaschinenanschluss.
  Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage ist ein weiterer Bestandteil dieses Verkaufsangebotes.
  
  Diese reizvolle Wohnung ist bezugsfrei und steht so für eine kurzfristige Nutzung zur Verfügung. Energieausweis (gültig bis 24.10.2032): Verbrauchswert 90.40 kWh/m2 (mit Warmwasser)
• Lage: Die Gemeinde Gundelfingen grenzt im Süden an das Stadtgebiet von Freiburg i.Br.. Das Zentrum der Stadt Freiburg ist sowohl mit dem PKW, dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Fahrrad in etwa 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
  
  Gundelfingen selbst verfügt über eine weitreichende, attraktive Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten etc., außerdem eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bahn/S-Bahn, Bus und Straßenbahn sowie schneller Anbindung an die Autobahn A 5.
  
  Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer herausragenden Wohnlage, in unmittelbarer Zentrumsnähe von Gundelfingen.
• Weitere Angaben / Freitext: Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
• Objektnummer: 4673

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 2005
• Energieausweis: Liegt vor
• Erstellungsdatum des Energieausweises: bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 90,4 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Fußböden: Fliesen, Parkett
  Sonst. Ausstattungen: Keller, Bad mit Dusche/ Fenster
  
  Individuelle Ausstattungsmerkmale:
  
  - Markise
  - Rollläden
  - Handtuchwärmehalter
  
  Parkettboden
  Tageslichtduschbad
  Markise

Karte