Nach rund 10 Jahren Bauzeit und 394 erstellten Wohnungen geht es auf dem Gelände des ehemaligen »Auto-Staiger« nun in die letzte Runde. In einem vierten Bauabschnitt erstellt das Siedlungswerk für Sie 56 Eigentumswohnungen und 26 Mietwohnungen.
Ein Gebäude entlang der Friedhofstraße entsteht in direkter Angrenzung an den dritten Bauabschnitt, ein weiteres, U-förmiges Gebäude öffnet sich gegenüber zum gemeinsamen Innenhof. Außerdem gehören zu diesem Projekt eine Wohngruppe für Menschen mit Behinderung sowie zwei Clusterwohnungen.
Rosenstein IV fügt sich mit seiner urbanen Architektur ins Gesamtquartier ein und sorgt gleichzeitig für neue Impulse. Neben einem aufwendig gestalteten Quartiersplatz, laden die gemeinsamen Dachgärten zum Verweilen oder zum Urban Gardening ein. Mit einem weiteren Eisspeicher wird die innovative Energieversorgung fortgesetzt. Die Tiefgarage, die über eine neu geplante Straße befahren wird, stellt sicher, dass alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen direkt mit dem Aufzug erreicht werden können.
Lage:
Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil.
Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich mit einem neuen Areal zu Stuttgart-Rosenstein
zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten. Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße.
Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »grünen U's« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht.
Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden.
Weitere Angaben / Freitext:
Bautenstand: projektiert
Parkierung optional nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
1 Tiefgaragen Stellplatz zu je 29 000 EUR
Als Parkierung auch möglich: TG-Stellplatz als Duplex: 16.000,- €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt:
Geschäftsstelle Stuttgart
Telefon 0711 2381-224
Objektnummer:
K-16047-211
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2027
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Unsere Ausstattungsqualität – Baubeschreibung in wesentlichen Punkten
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandsteinmauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen-/Gipskartonständerwänden.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Putz- oder Klinkeroberfläche bzw. Fassadentafeln.
Die Wohnungen entsprechen den Effizienzhaus 40-Anforderungen (GEG 2020). Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energieausweis.
Die Wohnungen 146, 201, 203, 204, 207, 208, 211, 212, 215, 216, 219 und 220 werden als barrierefrei nutzbare Wohnungen im Sinne der LBO § 35 (1) errichtet.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung nach Erfordernis und teilweiser extensiver Begrünung. Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Alu.
Aufzugsanlagen (Schindler) vom UG bis in das 5. OG mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG, Müllräume im EG.
Ausbau
Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen, Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster. Einbruchschutz an allen Wohnungsfenstern im Erdgeschoss in Anlehnung an Widerstandsklasse RC 2-N.
Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden an allen Wohnungsfenstern.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Einbruchschutz nach Widerstandsklasse RC 2, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) mit Einzelrosetten.
Einzelstab-Fertigparkett, ca. 10... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.)
Karte
Anbieter-Objekte
3-Zimmer-Wohnung in Brackenheim Â
445.000 €
Wohnen an der Heuchelberg-/Silcherstraße – im gewachsenen Wohngebiet:
Das
Heuchelbergstraße, 74336 Brackenheim, Deutschland
3Zi | 85.19 (m²)
4-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen Â
632.000 €
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker«
Schelmenäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
4Zi | 101.97 (m²)
4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Nord Â
745.000 €
Finale
Nach rund 10 Jahren Bauzeit und 394 erstellten Wohnungen geht es
Friedhofstraße 16, 70191 Stuttgart, Deutschland
4Zi | 89.51 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Brackenheim Â
499.000 €
Wohnen an der Heuchelberg-/Silcherstraße – im gewachsenen Wohngebiet:
Das
Silcherstraße, 74336 Brackenheim, Deutschland
3Zi | 102.11 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen Â
457.000 €
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker«
Schelmenäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
3Zi | 80.32 (m²)
3-Zimmer-Wohnung in Leinfelden-Echterdingen Â
499.000 €
»Wohnen um Kirschen- und Wildobsthof«
Im Gebiet »Schelmenäcker«
Schelmenäcker, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
3Zi | 86.71 (m²)
Erstbezug großzügige 5-Zimmer-Wohnung
2.005 €
Entlang der Nordbahnhofstraße, in Fortführung der Gebäude von »Rosenstein IÂ
Nordbahnhofstraßeb 23b, 70191 Stuttgart, Deutschland
5Zi | 112 (m²)
Attraktive Ladenfläche im
3.290 €
Im Jahr 2018 hat die Siedlungswerk GmbH dieses markante Quartier in
Friedrich-List-Straße 77, 71032 Böblingen, Deutschland
Nur mit WBS:
508,75 €
Der Bezug ist ausschließlich an Personen mit aktuellem WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN möglich.
Manfred-Weinmann-Ring 10, 74078 Heilbronn, Deutschland
2Zi | 45.02 (m²)
4-Zimmer-Wohnung in Aalen-Wasseralfingen Â
415.000 €
Wohnen am Kocher
Das Siedlungswerk erstellt an der Geschwister-Schabel-Straße insgesamt 5
Geschwister-Schabel-Straße, 73433 Aalen, Deutschland
4Zi | 92.2 (m²)
Traumhafte 3-Zimmer PENTHOUSE-Wohnung
1.662,90 €
Ein Mix aus frei finanzierten und öffentlich geförderten Mietwohnungen mit
Manfred-Weinmann-Ring 10, 74078 Heilbronn, Deutschland
3Zi | 114.69 (m²)
Neubau/Erstbezug, schöne 2
793 €
Die Wohnungen wurden nach den Effizienzhaus 55 Anforderungen errichtet. Die komfortable
Weggentalstraße 12,/1 12/1, 72108 Rottenburg am Neckar, Deutschland
2Zi | 54.26 (m²)
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