Dreisam side view. FR-Oberau in 1A Lage. Sonnenverwöhnte 4 ZW mit Westbalkon, inkl. Garage.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241164
• Veröffentlicht am: 19.01.24
• Letzte Aktualisierung: 20.01.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 625.000 €
• Provision: 2,4% inklusive MwSt. Käuferprovision.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 93,90 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Lage: Das Objekt liegt in der Oberau ein gesuchter Stadtteil von Freiburg im Breisgau, der südlich des Schlossbergs und des Hirzbergs liegt. Die Freiburger Innenstadt, Fussgängerzone, Altstadt und die Dreisam erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahnlinie 1, deren Haltestelle "Alter Messplatz" nur ca.100 m vom Objekt liegt. Direkt an der Haltestelle liegt das Einkaufszentrum Oberwiehre "ZO" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangeboten.
  Die Nähe zur Innenstadt wie auch zur freien Natur mit den Wäldern des Schlossbergs und den Wiesen an der Dreisam machen den Stadtteil zu einem idealen und gesuchten Wohngebiet innerhalb der Stadt. Studenten/-innen schätzen die Nähe zur Musikhochschule, der Pädagogischen Hochschule und der Albert-Ludwigs-Universität.
  Wohnen-Arbeiten-Studieren- Shopping- Sport-Freizeit -Alles möglich! Eine perfekte Lage ohne Kompromisse!
• Weitere Angaben / Freitext: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  
  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
• Objektnummer: Dreisamoberau75625b

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1966
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 115 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Jeweils ein Keller- und Speicherabteil im Sondereigentum.
  
  Eigene Garage inkl.
  
  Einbauküche inkl.

Beschreibung

Karte