Denzlingen- attraktive 2,5-Zi-Whg in aussichtsreicher Sonnen-Lage. Bezugsfrei!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 241951
• Veröffentlicht am: 01.02.24
• Letzte Aktualisierung: 02.02.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 269.000 €
• Provision: 2,4% inklusive MwSt. Käuferprovision.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 62 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen.
  
  Denzlingen liegt an den Bundesstraßen 294 (Bretten–Freiburg im Breisgau) und 3 (Buxtehude–Weil am Rhein). Die Bundesautobahn 5 führt wenige Kilometer am Ort vorbei. Nächste Anschlussstellen sind Freiburg-Nord (Ausfahrt 61) und Teningen (Ausfahrt 60).
  
  Die Gemeinde ist mit über 120 Zugverbindungen täglich an das Eisenbahnnetz angebunden. Die Rheintalbahn Offenburg–Basel hat einen Haltepunkt in Denzlingen, den Bahnhof Denzlingen. Auch die Elztalbahn (nach Elzach), auf der die SWEG (bis Dezember 2017: Breisgau-S-Bahn GmbH) fährt, ist dort an die Rheintalbahn angeschlossen. Die Gemeinde gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an. Der nächstgelegene Halt für IC- und ICE-Züge ist Freiburg im Breisgau.
  
  Von den sieben Kindergärten in der Gemeinde werden je drei von der evangelischen und der katholischen Kirchengemeinde getragen, ein Wald- und Naturkindergarten befindet sich in privater Trägerschaft.
  
  In Denzlingen sind alle Schularten vor Ort vertreten.
  Die Grundschule Denzlingen befindet sich am Grünen Weg und hat eine Außenstelle in der Hauptstraße.
  Die Otto-Raupp-Schule ist eine Förderschule für Kinder mit Lernschwierigkeiten.
  Im Bildungszentrum Denzlingen befinden sich
  die Alemannenschule, eine Werkrealschule
  die Realschule am Mauracher Berg
  das Erasmus-Gymnasium
• Weitere Angaben / Freitext: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  
  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
• Objektnummer: denzaleman30

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1982
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 119 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Beschreibung

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