Lebensgefühl Kirchzarten- 4-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung, Wohnküche und optimaler Aufteilung.

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 243701
• Veröffentlicht am: 03.03.24
• Letzte Aktualisierung: 03.03.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 449.000 €
• Provision: 2,4% inklusive MwSt. Käuferprovision.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 2
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 103 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4

Objektbeschreibung

• Lage: Im Luftkurort Kirchzarten schlägt das Herz des Dreisamtals.
  
  Kirchzarten liegt ca. 10 km östlich vor den Toren Freiburgs im südlichen Schwarzwald.
  
  Schlendern Sie durch die einladende Fußgängerzone Kirchzartens: Läden, Cafés, Restaurants, eine italienische Eisdiele u.a. Hier finden Sie alles, was zu einem gelungenen Tag gehört.
  Alles vor Ort - Einkaufen ohne Rummel mit einem vielfätigen und besonderem Angebot in Kirchzarten. Dienstag, Freitag und Samstag: An diesen Tagen bieten die Marktstände in der Fußgängerzone und auf dem Marktplatz ihre feinen Waren an.
  
  Erfrischung bietet das weiträumige, beheizte Dreisambad, und Kirchzarten ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderer und Biker.
  
  Auf dem Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe. Der Bahnhof Kirchzarten im Kernort und der Bahnhof Himmelreich im Ortsteil Burg. Sie liegen an der Höllentalbahn, die in den Hochschwarzwald nach Titisee und Neustadt führt und in die andere Richtung nach Freiburg, wo Anschluss an den Fernverkehr der Deutschen Bahn besteht.
  
  Am Bahnhof Kirchzarten bestehen Umsteigemöglichkeiten in die Buslinien der Südbadenbus GmbH (SBG) nach St. Peter, St. Märgen und Hinterzarten einerseits und nach Oberried (Breisgau), Todtnau und Todtmoos andererseits.
  
  Für den Radverkehr ist ein Radschnellweg von Kirchzarten nach Freiburg geplant.
• Weitere Angaben / Freitext: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  
  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
• Objektnummer: Kirchzartenfrei49

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1995
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 97,6 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Niedriges Hausgeld (Keine Aufzugsanlage, keine Tiefgaragenanlage)
  Kinderspielplatz auf dem Hausgrundstück

Beschreibung

Karte