Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Freiburg Zähringen auf Erbpacht

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245951
• Veröffentlicht am: 11.04.24
• Letzte Aktualisierung: 29.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 130.000 €
• Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 59,25 (m²)
• Anzahl Zimmer: 2
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 29.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche auf einem Erbpachtgrundstück.
  
  Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
  
  Ausführlichere Informationen erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
  https://www.cm-immobilien.de/expose/handwerker-aufgepasst-renovierungsbeduerftige-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-freiburg-zaehringen-auf-erbpacht/
• Lage: Zähringen ist ein Stadtteil von Freiburg, der im Norden der Stadt am Fuße der Zähringer Burg liegt. Südlich schließt Zähringen an Herdern und westlich an Brühl an.
  
  Die Nähe zur Innenstadt, die vollständige eigene Infrastruktur (Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gute Gastronomie u.v.m.) machen Zähringen zu einem beliebten Stadtteil.
  
  Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Lage und in angenehmer Reichweite zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV sowie Ärzten, Apotheken u. ä..
• Weitere Angaben / Freitext: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
  Dieser ist gültig bis 9.1.2034.
  Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
  Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
  Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
  Die Energieeffizienzklasse ist D.
  
  Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2094.
  Der Erbbauzins beläuft sich derzeit auf 2.044,00 € p.a.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: KS25

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1955
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 102,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• - 2-Zimmer
  - ca. 59 m² Wohnfläche
  - renovierungsbedürftig
  - Einbauküche inkl. Elektrogeräten
  - Tageslichtbad mit Badewanne
  - Waschmaschinenanschluss
  - Kellerabteil

Karte