Maisonette-Wohnung in Eppertshausen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 245477
• Veröffentlicht am: 03.04.24
• Letzte Aktualisierung: 04.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 290.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 89 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 01.06.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir verkaufen eine lohnende Kapitalanlage in Eppertshausen, im Herzen des Rhein/Main-Gebiets.
  Eppertshausen hat neben einer sehr guten Infrastruktur eine optimale Verkehrsanbindung in die Rhein/Main-Region.
  
  Die Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit 12 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und hat eine absolut ruhige Lage. Durch die kürzlich durchgeführten und geplanten Modernisierungen bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort und Qualität. Rücklagen sind natürlich vorhanden.
  
  Die Wohnung selbst umfasst dreieinhalb einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Innenausstattung verleiht dem Raum eine ansprechende Atmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits integriert.
  
  Fakten:
  * 3 1/2 -Zimmer
  * Küche
  * Bad
  * Gäste-WC
  
  Leerstand ab 15.05.2024
  Außenfassade neu 2023
  Neue Zentralheizung in 2024 geplant
  
  Zusätzlicher Kellerraum zur Wohnung.
  Fahrradkeller, Keller für Waschmaschine/Trockner
  
  1 Stellplatz im Freien ist im Preis enthalten.
  
  Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 315,00,- monatlich.
  
  
  
  Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Eppertshausen, ein idyllischer Ort inmitten der grünen Hügel des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet diese Stadt eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
  
  Lebensqualität in der Natur
  Der Ort Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt.
  
  Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft
  Die Ortsgemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei.
  
  Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1995
• Objektnummer: 757.073

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1995
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 103 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Fahrradraum

Karte