Endlich Platz: Großzügige aufteilbare Maisonette-ETW mit 2 Eingänge im Herzen von Bad Krozingen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259752
• Veröffentlicht am: 21.11.24
• Letzte Aktualisierung: 22.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 648.700 €
• Provision: Provisionsfrei für Käufer
• Preis Stellplatz / Garage: 22.500 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 191 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4,5
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese hochwertige "Haus im Haus" 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen, befindet sich im Dachgeschoss in einem in 1982 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Krozingen. Die aufteilbare Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m² und bietet u.a. 2 Eingänge, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC.
  Im 1. Dachgeschoss angekommen, gelangen Sie durch den großzügigen Flur, welcher viel Platz und Stauraum bietet in den sehr großen und eindrucksvollen Wohn-und Essbereich mit Kamin und Wintergarten. Dieser besticht dank des wunderschönen Wintergartens und viel Glas durch seine freundliche Helligkeit sowie einen hochwertigen Parkettboden. Außerdem finden Sie in dieser Etage die Wohnküche inklusive Einbauküche und ein Gäste-WC. Von der hellen Küche sowie vom Wohn-und Essbereich hat man Zugang zur der Sonnenterrasse.
  Über die stilvolle Treppe im Flur, kommen Sie in das 2. Dachgeschoss der Wohnung. Dort finden Sie je nach Nutzung 3 helle Schlafzimmer, eine großes helles Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das große Schlafzimmer hat Zugang zur Loggia, von welcher aus man eine herrliche Aussicht hat. Ein weiteres Schlafzimmer kann auch ideal als Büro genutzt werden, das dritte Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und hat Zugang zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC.
  Es besteht die Möglichkeit diese große Wohnung in 2 separate Wohneinheiten aufzuteilen, da Sie in beiden Etagen über jeweils einen Eingang verfügt.
• Lage: Bad Krozingen ist eine Stadt und ein Kurort mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald in Baden-Württemberg, etwa 15 km von Freiburg im Breisgau und 45 km von Basel entfernt. Die Stadt bildet gemeinsam mit Staufen im Breisgau ein Mittelzentrum. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Neumagen, der auf dem Stadtgebiet in die Möhlin mündet, die bei Breisach den Rhein erreicht.
  Nachbargemeinden von Bad Krozingen sind von Norden aus im Uhrzeigersinn: Breisach, Munzingen, Schallstadt, Ehrenkirchen, Staufen, Heitersheim, Eschbach und Hartheim.
  Mit der Erbohrung der ersten Thermalquelle 1911 begann die Entwicklung zum Kur- und Badeort.
  Bad Krozingen liegt an der Rheintalbahn und hat einen Bahnhof, der im Taktverkehr von den Regionalzügen erreicht wird. Am Ortsteil Hausen befindet sich der Anschluss an die Bundesautobahn A5, über die die benachbarten Großstädte Basel und Freiburg erreicht werden können.
  Grund-, Haupt- und Werkrealschule mit der ARCHE (Tagesbetreuung der Schulkinder), Kreisgymnasium Bad Krozingen, Volkshochschule, vier Kindergärten und Krabbelgruppen sind anzufinden. Sportaktivitäten gibt es zahlreich. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (mehrere Supermärkte, Discounter, Baumarkt etc.)
  Die Wohnung liegt ca. 150m vom Lammplatz im Ortskern entfernt.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionsfrei für den Käufer.
  
  Ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann für 22.500 € zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
  
  Das monatliche Wohngeld beträgt 560,00 € (inkl. 46,43 € Rücklagen und 81,36 € Heizkosten) gemäß Wirtschaftsplan 2023.
  
  Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
  Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
  Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
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  Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/
  
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  Wir sind gerne für Sie da!
  
  Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 1858

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1982
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 190 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• Wintergarten
• - Badezimmer mit Dusche, Eckwanne und Fenster im DG
  - zweites Badezimmer mit Dusche und WC im DG
  - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im DG
  - Parkett- und Fliesenboden
  - Wintergarten
  - Loggia mit herrlicher Aussicht
  - Offener Kamin
  - Wohnküche mit EBK inkl.
  - Terrasse mit Markise
  - Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch kann für 22.500 €
  zusätzlich erworben werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Karte