Großzügiges Grundstück mit ca. 983 m² für Wohnbebauung in ruhiger zentraler Lage von FR-Munzingen!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257850
• Veröffentlicht am: 25.10.24
• Letzte Aktualisierung: 25.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Grundstücke

Preis

• Preis: 489.000 €
• Provision: Provisionsfrei für Käufer

Details

• Grundstücksfläche: 983 (m²)

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses großzügige Grundstück verfügt über ca. 983 m² Grundstücksfläche und befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Freiburg-Munzingen.
  Das Grundstück ist derzeit noch Teil eines 1.420 m² großes Grundstück und kann geteilt werden.
  Hierfür liegt bereits ein Entwurf des Fortführungsnachweises vor.
  
  Auf dem Grundstück stehen derzeit noch Gewerbe- und Lagerhallen, welche sich nach Abriss perfekt als Platz für folgende neue Wohnbebauung eignet:
  - Einfamilienhaus
  - Doppelhaushälften
  - Reihenhäuser
  - Mehrfamilienhaus
  
  Selbstverständlich kann das Grundstück auch zur Ausübung eines Handwerks oder als Lagerfläche genutzt werden.
  Zusätzlich zum Grundstück kann auch ein nebenan vorhandenes Mehrfamilienhaus mit 416 m² Wohnfläche erworben werden.
  
  Je 200 m² Grundstücksfläche ist gemäß Bebauungsplan max. 1 Wohneinheit zulässig. Bei Grundstücken bis 400 m² sind bei der Ermittlung der zulässigen Wohneinheiten Unterschreitungen bis 10 %, bei größeren Grundstücken bis 5 % zugelassen.
• Lage: Das Objekt befindet sich ruhiger aber zentraler Lage des Freiburger Stadtteils Munzingen.
  Freiburg im Breisgau ist die südlichste Großstadt Deutschlands. Die Universitätsstadt liegt mit ca. 230.000 Einwohnern am Fluss Dreisam. Die Altstadt mit dem Freiburger Münster und den für Freiburg bekannten Freiburger Bächle ist Ziel von jährlich über drei Millionen Besuchern. Die Stadt gilt als Tor zum Schwarzwald und ist für ihr sonniges, warmes Klima bekannt.
• Weitere Angaben / Freitext: Provisionsfrei für den Käufer.
  
  Es liegt für das Grundstück seit dem 24.05.2008 der rechtskräftige Bebauungsplan Nr. 6-149 Alte Mitte Munzingen vor. Die zulässige Bebauung ist jedoch voraussichtlich gemäß § 34 BauGB (nicht überplanter Innenbereich) zu beurteilen, unter der Auflage des Bebauungsplans, dass pro 200 m² Grundstücksfläche max. 1 Wohneinheit zulässig ist. Angaben ohne Gewähr, wir verweisen hiermit auf den Bebauungsplan.
  
  Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
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• Objektnummer: 1830

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