Mehrfamilienhaus***Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus, hier ist alles drin!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 122153
• Letzte Aktualisierung: 25.05.18
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 350.000 €
• Provision: 3,57% inkl. MwSt.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €

Details

• Wohnfläche: 262,10 (m²)
• Nutzfläche: 130 (m²)
• Grundstücksfläche: 470 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Lage: Wolfach ist eine Stadt im Mittleren Schwarzwald, im Kinzigtal und gehört zum Ortenaukreis in Baden-Württemberg.
  
  Beschreibung:
  Seit 1993 dient ein Tunnel als Ortsumgehung von Wolfach. Dadurch wurde die Stadtmitte vom Verkehr entlastet und ist heute ein beliebter Treffpunkt mit Straßencafés, Läden und Restaurants. Ebenfalls mitten in der Stadt befindet sich das Fürstenberger Schloss mit dem Flößer- und Heimatmuseum.
  
  Wirtschaftsstandort Wolfach:
  Wolfach ist ein Dienstleistungszentrum im Mittleren Kinzigtal, dessen Einzugsgebiet sich bis in die angrenzenden Landkreise hinein erstreckt. Mit einzigartigem Flair und traditionsreichem Brauchtum lädt die Stadt jährlich eine große Zahl von Besuchern und Gästen zum Verweilen ein.
  
  Bildungseinrichtungen:
  Grundschule Wolfach
  Förderschule Wolfach
  Realschule Wolfach
  Kreisberufsschulzentrum Wolfach mit technischem und sozialwissenschaftlichem Gymnasium
  Volkshochschule Ortenau
  
  Kliniken:
  Ortenau-Klinikum Wolfach
  Parkinson-Klinik Ortenau
  
  Verkehr:
  Durch Wolfach führt die Bundesstraße 294. Nahe der
  Gemarkung führt die Bundesstraße 33 vorbei. Der Schienenverkehr führt über die Kinzigtalbahn, auf der die Ortenau-S-Bahn (OSB) verkehrt. Buslinien der SüdwestBus GmbH bedienen das Wolfacher Stadtgebiet.
• Weitere Angaben / Freitext : Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
  Dieser ist gültig bis 31.1.2028.
  Endenergiebedarf beträgt 121.50 kwh/(m²*a).
  Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
  Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
  Die Energieeffizienzklasse ist D.
  
  Raumangebot:
  KG: 5 Räume, mit Zugang zur Garage und Hofanlage
  EG: Wohnung, 5 Zimmer mit Gartenzugang
  1, OG: 4 Zimmer mit Terrasse und Balkon
  DG: 2 Zimmer teilausgebaut + zusätzliche Ausbaureserve im Speicher und Spitzboden
• Objektnummer: WI 18053

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1928
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 121,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fliesen
• Parkett
• Solaranlage und Zisternenanlage, hier sind Sie auf dem Stand der heutigen Technik.
  Hochwertige Bäder, mit Stil und Geschmack. Beste Ausstattung, Hans Grohe Armaturen und Badelemente von Duravit bestimmen die hochwertige Ausstattung der Bäder.
  Die Außenanlagen sind hochwertig und stilvoll mit Granit gestaltet.

Beschreibung

Karte