Zweifamilien-/ Mehrgenerationshaus mit Potential und großem Grundstück!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 232742
• Veröffentlicht am: 14.08.23
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 545.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 255 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.480 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses Zweifamilien-/Mehrgenerationshaus zeichnen folgende Eigenschaften aus:
  
  - Gelegen auf einem großen Grundstück (ca. 1.480 qm) mit altem Baum- und Strauchbestand!
  - Ausführung solide mit Renovierungsstau, aber Potential! Aufteilung in drei Wohneinheiten möglich!
  - Ruhige Lage in beliebter ländlichen Wohnlage und Umgebung!
  - Anbindung ideal über die nahe A8 nach Augsburg, München, Günzburg und Ulm!
  - Nähe zum Zentrum von Zusmarshausen, mit allen Einrichtungen!
  - TOP! Evtl. kann das Grundstück aufgeteilt und zusätzlich bebaut werden!
  
  Sprechen Sie die *Eigenschaften* an, dann könnte es der *GARANT* dafür sein, dass Sie hier richtig liegen!
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Dieses Mehrfamilien-/-generationenhaus mit Potential befindet sich in ruhiger Lage in einer beliebten ländlichen Wohnlage, in einem Ortsteil des Marktes Zusmarshausen. In Zusmarshausenwo findet man alle Einrichtungen vor. Die Anbindung nach Augsburg, Günzburg bzw. Ulm ist ideal, über die nahe A8.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19901 x Garage, 4 x Stellplatz außenAufteilung:
  Souterraingeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Terrasse, Abstellraum und großzügiger Eingangsbereich; ferner Heizung und Heizöllager
  Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Tageslichtduschbad, Vorplatz (überdachte Terrasse), Garage (Werkstatt)
  Dachgeschoss (Ausbau im Jahre 2007): 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Bad, Zugang zum Dachboden
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 307.751

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1990
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 115 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - große Terrasse im Souterraingeschoss mit Südost-Ausrichtung
  - großer Vorplatz (Terrasse) im Erdgeschoss
  mit Südwest-Ausrichtung
  - großzügige Garage/Werkstatt
  - vier Pkw-Stellplätze
  - Gartengerätehaus bzw. Carport
  - Kaminofen-Anschlussmöglichkeit in jedem Geschoss
  - Duschbad im Souterraingeschoss mit Dusche,
  WC und Waschbecken
  - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne, Waschbecken
  - Tageslichtduschbad im Erdgeschoss mit Dusche,
  WC und Waschbecken
  - Bad im Dachgeschoss mit Badewanne, WC und Waschbecken
  - je eine Einbauküche im Souterrain- und Erdgeschoss
  
  
  

Karte