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Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247063
• Veröffentlicht am: 30.04.24
• Letzte Aktualisierung: 02.05.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 849.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 202 (m²)
• Grundstücksfläche: 770 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Das Top gepflegte, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage, auf einem ca. 770 qm großen Grundstück in Zirndorf Ortsteil Weinzierlein. Die Wohnfläche erstreckt sich auf stolze ca. 202 qm und ist auf 4 attraktiven Zimmern verteilt.
  Sie erwartet im Erdgeschoss eine lichtdurchflutete Diele, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich mit direkten Zugang zur östlich gelegenen Terrasse. Die bodentiefen Fenster lassen ebenfalls viel Tageslicht hinein kommen und runden das Angebot ab. Ebenfalls besitzt das Wohnzimmer noch einen Kamin, der für eine gute Wohlfühlatmosphäre sorgt. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
  Das Obergeschoss bietet Ihnen die Chance die Raumaufteilung nach Wunsch zu planen, da es noch nicht auf den Räumlichkeiten aufgeteilt wurde. Zudem beinhaltet das Obergeschoss noch ein Badezimmer und einen überdachten südlich gelegenen Balkon. Der Keller besitzt sechs Räume, darunter zählen zwei Räume, die Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können, ein weiteres Badezimmer, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum. Freuen können Sie sich im Garten auf einen Pool und eine überdachte sonnige Terrasse. Das Objekt besitzt im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine Fußbodenheizung. Ihre Fahrzeuge können Sie natürlich problemlos unter dem Carport platzieren. Auf dem Grundstück befinden sich noch drei Gartenhäuschen und ein fest angelegter Grillplatz.
  
  WICHTIG ZU ERWÄHNEN:
  
  Das Einfamilienhaus besitzt eine Niedertemperatur-Heizung, die bis auf weiteres betrieben werden darf.
  (Schriftstück liegt vor)
  
  Renovierungsarbeiten und Erneuerungen:
  
  - Brenner der Öl-Heizung wurde 2016 erneuert
  - Innen- und Außenfassade wurde 2020 gestrichen
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen und beliebten Ortsteil Weinzierlein in Zirndorf.
  Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ländliche Schönheit und absolute Ruhe aus, bietet jedoch gleichzeitig die perfekte Balance zwischen einem idyllischen Lebensstil und den Annehmlichkeiten der nahgelegenen städtischen Infrastruktur.
  
  Verschiedene Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind bequem innerhalb von sechs Kilometern erreichbar.
  
  Die ca. 10 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 160,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse F (<200)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19912 x Carport, 1 x Stellplatz außenSie haben selbst ein Objekt zu verkaufen?
  Gerne übernehme ich das für Sie.
  Ich freue mich auf Ihren Anruf!
• Etagenanzahl: 1
• Objektnummer: 372.017

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1992
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 160,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * lichtdurchflutete Diele
  * helle Räumlichkeiten
  * unverbaute Sicht in die Ferne
  * voll ausgestattete Küche
  * Pool
  * Fußbodenheizung
  * Speisekammer
  * östliche Terrasse
  * südlicher Balkon
  * Gäste-WC
  * Kamin im Wohnzimmer
  * bodentiefe Fensterfront
  * Carport
  * Öl-Heizung (Niedertemperatur-Heizung)
  * Doppelisolierverglasung, Kunststoff
  * elektrische Jalousien
  * Grillplatz
  * elektrisches Tor
  
  
  

Karte