Wunderschönes Anwesen in Hanglage in Titisee-Neustadt

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254746
• Veröffentlicht am: 10.09.24
• Letzte Aktualisierung: 10.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 980.000 €
• Provision: Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 263 (m²)
• Nutzfläche: 168 (m²)
• Grundstücksfläche: 861 (m²)
• Anzahl Zimmer: 5
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Herzlich willkommen in Titisee-Neustadt, wo Sie dieses wunderschöne und einzigartige Schwarzwaldhaus aus dem Baujahr 1992 erwartet. Das großzügig gestaltete Haus vereint traditionellen Charme und modernen Annehmlichkeiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m².
  
  Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Ruhe und einen traumhaften Ausblick.
  
  Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Büro im Erdgeschoss, drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Alle Schlafzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Ein viertes Schlafzimmer kann im Obergeschoss gut abgetrennt werden.
  
  Das Herzstück und auch der Mittelpunkt des Hauses sind das wunderschöne Wohn- & Esszimmer sowie die einzigartige Küche, die aus einer alten Mühle liebevoll eingebaut und erhalten wurde. Das gepflegte Anwesen besticht durch einen rustikalen Charakter eines typischen Schwarzwaldhauses sowie ein zeitgemäßer Wohnkomfort.
  
  Ihrer Familie und Gästen steht ausreichend Platz zur Verfügung, sei es beim gemütlichen Beisammensein am Kamin oder beim Entspannen auf der sonnigen Terrasse oder den Balkonen. Für Wellness und Erholung sorgt die hauseigene Sauna.
  
  Der Dachspitz ist als Speicher ausgebaut und wird aktuell als Abstellfläche genutzt.
  
  Die praktische Nutzfläche von ca. 168 m² garantiert Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Hobbys.
  
  Der Keller bietet weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein besonderes Highlight ist die Werkstatt. Über die Garage gelangen Sie direkt in das Haus, sodass Sie bequem das Auto erreichen können.
  
  Dieses Einfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einzuziehen. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit diesem Traumhaus in Titisee-Neustadt.
• Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Hanglage in Titisee-Neustadt. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, die sowohl eine optimale Verkehrsanbindung als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
  
  Mit einer Entfernung von nur 1,3 km zum Stadtzentrum können Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote bequem erreichen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, die lediglich 1,2 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen.
  
  Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten befindet sich nur 1,1 km entfernt, während Grundschule und Realschule in einem Umkreis von 0,75 km liegen. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 1,2 km schnell und bequem erreichbar.
  
  Diese ideale Lage kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und bietet somit den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause.
• Weitere Angaben / Freitext : Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise:
  
  Energieausweis: Der Energieausweis wurde aufgrund von Verbräuchen der Jahre (2017-2021) erstellt. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
  
  Es können Abweichungen im Vermarktungsgrundriss bestehen. Gerne stellen wir Ihnen den weiteren Unterlagen zur Verfügung.
• Objektnummer: ADF10C

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1992
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 113 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Solar
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Sauna
• - Baujahr 1992
  - Grundstück 861 m²
  - Gesamt Wohn-& Nutzfläche ca. 460 m²
  - Anlagetechnik: Gas-Zentralheizung, Pufferspeicher 2014
  - Solarmodule für Warmwasserversorgung
  - Kachelofen
  - Elektrik aus dem Baujahr
  - Sauna der Firma Klafs mit Ruhebereich
  - Werkstatt/ Skiwachsraum
  - Wasch-/Trockenraum
  - Holz-/Wein- bzw. Vorratskeller
  - Gäste-WC im EG sowie WC im Keller
  - Innenliegende Garage
  - Traditionelle Bauweise: mit Holzbalken und Kachelofen
  - Einzigartige Küche: original Kachelofen sowie Charme aus einer alten Mühle liebevoll eingebaut und erhalten
  - Warme Holzböden verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre
  - Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutete Räume, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden, laden zum Verweilen und Entspannen ein
  - Wunderschöner gepflegter Garten, der zum Genießen der Natur einlädt
  - Privatsphäre und Ruhe: Abgeschieden, aber dennoch gut angebunden – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
  
  Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Schwarzwaldhaus verzaubern, das durch seine einzigartige Kombination aus Gemütlichkeit, Charme und modernem Lebensstil besticht. Hier finden Sie den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Karte