Zur Miete: großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Schallstadt-Mengen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 254951
• Veröffentlicht am: 12.09.24
• Letzte Aktualisierung: 12.09.24
• Typ: Mietangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Kaltmiete: 1.300 €
• Nebenkosten: 350 €
• Warmmiete: 1.700 €

Details

• Wohnfläche: 110 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Wir präsentieren Ihnen hier eine tolle und lichtdurchflutete Maisonettewohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1993 erbaut wurde. Im Haus sind sechs Wohneinheiten.
  
  Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und verteilt sich wie folgt: großer Wohn- & Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, getrenntes Gäste-WC, Küche, Balkon und ein offener Wohnbereich. Im Dachspitz (2. Ebene der Wohnung) befindet sich eins der Schlafzimmer und der offene Wohnbereich - hier sind Einbauschränke in den Schrägen verbaut.
  
  Die Küche wurde entfernt, sodass Ihnen eine komplett neue Einbauküche zur Verfügung steht. Bis zum Einzug wird die neue Einbauküche eingebaut sein - Visualisierung der Küche finden Sie weiter unten.
  In der Wohnung ist Parkett- und Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster und mit einer Dusche ausgestattet.
  
  Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet - hier genießen Sie zahlreiche & schöne Stunden mit Ihren Liebsten.
  
  Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (in der Kaltmiete enthalten) - die Stellplätze sind eng, hier passen nur ein "normales" und ein "kleines" Auto nebeneinander.
• Lage: Schallstadt liegt malerisch im Breisgau-Hochschwarzwald und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit aus.
  
  Mengen selbst strahlt den typischen badischen Charme aus und bietet eine freundliche Nachbarschaft, umgeben von wunderschönen Landschaften und einer gut ausgebauten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten.
  
  Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie schnell in die pulsierende Universitätsstadt Freiburg im Breisgau, die etwa 10 Kilometer nördlich liegt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was Ihnen flexible Mobilität garantiert.
  
  Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Domizils in ländlicher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten und bietet somit ideale Bedingungen für ein komfortables Wohnen im schönen Schwarzwald.
• Weitere Angaben / Freitext: KM: 1.300,- EUR/Monat
  Stellplätze: gesamt 50 EUR/Monat
  NK: 350,- EUR/Monat
  WM: 1.700,- EUR/Monat
  
  Kaution: 3.900,- EUR, keine Kautionsversicherung erwünscht.
  
  Lassen Sie uns bei Interesse eine vollständige schriftliche Anfragen zukommen.
  Hinweis: Bei Interesse benötigen wir bitte folgende Unterlagen: Gehaltsnachweise, Nachweis Haftpflichtversicherung, Schufa-Auskunft & Schreiben des Vormieters.
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: S2

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Neuwertig
• Baujahr: 1993
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 103 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• - ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
  - verfügbar ab 01.11.24
  - Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC mit Fenster
  - Maisonettewohnung
  - Atelier im 1. OG der Wohnung
  - Wohnung befindet sich im Dachgeschoss
  - Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
  - zwei Außenstellplätze nebeneinander: Platz für ein normales und ein kleines Auto
  - Gasbefeuerung für zuverlässige Energieversorgung
  - kein Aufzug (Wohnung befindet sich im 2. OG)
  - Wendeltreppe zur 2. Ebene der Wohnung
  - ein Kellerabteil
  - aktuell keine Einbauküche, die neue wird Ende Oktober eingebaut
  - der Dachspitz ist mit einer Klima ausgestattet
  - Parkett- & Laminatboden

Karte