Großzügiges Reihenmittelhaus - hier stimmt der Preis!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256777
• Veröffentlicht am: 09.10.24
• Letzte Aktualisierung: 10.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 348.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 133 (m²)
• Grundstücksfläche: 241 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 3

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die Wohnanlage wurde 1976 erbaut. Das Reihenmittelhaus steht auf einem ca. 241 qm großen Grundstück und die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
  
  Untergeschoss/Keller:
  Heiz- und Tankraum, Keller, Hobbyraum ca. 28 qm mit Zugang
  zum Garten über eine Außentreppe.
  
  Erdgeschoss:
  Eingangsbereich/Flur, Küche, Essen, Bad, Wohnen mit Zugang
  über die großzügige Terrasse zum Garten.
  
  Obergeschoss:
  Treppenaufgang/Flur, drei Zimmer, Bad.
  
  Dachgeschoss/Studio mit ca. 21 qm:
  Treppenaufgang/Flur, Zimmer, Zimmer mit Kochnische, Bad, Abstellraum.
  
  Zum Haus gehört ein Stellplatz im Freien.
  
  In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen:
  
  Neue Kunststofffenster (2011), Erneuerung Dachfenster (1999),
  Erneuerung der Fußbodenbeläge im Erdgeschoss, Vinyl mit Trittschall/Akustikmatte (2019).
  Weiterhin wurde 2012 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut.
  
  Trotz laufender Instandhaltung sind einige Maßnahmen notwendig um das Objekt auf den neuesten Standard zu bringen. Garten, Terrasse und Außenanlagen benötigen ebenso ein wenig Auffrischung.
  
  Machen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
  
  Das Haus ist derzeit vermietet. Die jährliche Miete beträgt 13.200,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Neutraubling. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 218,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1976
• Objektnummer: 240.269

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1976
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 218,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Stellplatz
  * Terrasse/Garten
  * drei Bäder
  * Hobbyraum im Keller
  * Wintergarten
  
  
  

Karte