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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit weiteren Ausbaureserven!

Nagold, Deutschland
520.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 242274
  • Veröffentlicht am: 06.02.24
  • Letzte Aktualisierung: 19.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 520.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 147 (m²)
  • Grundstücksfläche: 618 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 7
  • Anzahl der Bäder: 1

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab: 19.04.24

Objektbeschreibung

  • Lage: Das Haus befindet sich in einem Teilort von Nagold.
    Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Im Ort gibt es zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule. Zudem verfügt der Ort über ein sehr aktives Vereinsleben. Gastronomie, eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Blumenladen, Friseurgeschäfte, ein Getränkehandel sowie verschiedene Handwerksbetriebe runden das Angebot ab.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 163,69 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19861 x Garage, 3 x Stellplatz außen
  • Etagenanzahl: 1
  • Objektnummer: 463.267

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1986
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 163,69 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Die Aufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

    Untergeschoss
    Separater Zugang zum Untergeschoss, Flur, zwei große Zimmer und Zugang zur Terrasse/Garten, Dusche und Toilette, Kellerraum, Heiz- und Waschraum, Treppenhaus ins Erdgeschoss.


    Erdgeschoss
    Separater Zugang zum Erdgeschoss, Diele, Toilette, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Zimmer, großzügiges Wohnen und Essen mit Zugang zum Balkon, Küche, Treppenhaus in Erdgeschoss und Dachgeschoss

    Dachgeschoss
    Ausbaufähige Etage mit Balkon


    Highlights
    * ruhige Lage mit toller Aussicht
    * großzügige Garage mit Stauraum im Dachboden
    * drei Stellplätze
    * weitere Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss
    * separate Zugänge zum Haus
    * Garten
    * Kachelofen im Wohnraum


Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit tollem Grundriss in ruhiger Wohnlage?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Im Untergeschoss verfügen Sie neben Keller und Technikraum über 2 Zimmer,
die als Büro oder Hobbyraum oder Wohnen genutzt werden kann.
Eine gemütliche Terrasse, Dusche und Toilette
sowie die angebaute Garage komplettieren diese Ebene.

Weiter gehts im Erdgeschoss.
Hier entfaltet sich ein einladender Eingangsbereich
sowie die Hauptwohnung auf einer Fläche von rund 102 Quadratmeter.
Ebenfalls befindet sich hier der Gartenzugang sowie der Balkon für gemütliche Stunden.
Ein großer Kachelofen im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme.

Abschließend erreichen Sie über das Treppenhaus das unausgebaute Dachgeschoss.
Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Hier können Sie eine komplette Wohnung errichten oder den Wohnraum der Hauptwohnung erweitern.

Eine Garage mit ausreichend Stellplätzen vor dem Haus, runden dieses interessante Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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