Top Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259706
• Veröffentlicht am: 21.11.24
• Letzte Aktualisierung: 21.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 995.000 €
• Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 487 (m²)
• Nutzfläche: 238 (m²)
• Grundstücksfläche: 4.156 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1860 gebaut und 1998 saniert und angebaut.
  
  Das Objekt zeichnet sich durch die durchdachte Aufteilung von fünf individuellen Wohnungen aus, verteilt über drei Etagen: eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss, zwei im Dachgeschoss und eine Maisonette-Wohnung, welche sich im Erd- und Obergeschoss befindet.
  
  Das Grundstück misst 4.156 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 487 m² und die Nutzfläche ca. 238 m².
  
  Diese einzigartige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder zur Vermietung, jeweils mit dem Ziel, eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner zu gewährleisten. Die Wohnungen in den verschiedenen Etagen bieten Flexibilität in der Nutzung und sind ideal für diejenigen, die Wohnraum mit Investmentpotential kombinieren möchten.
  
  Das Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten bietet. Mit einer Größe von über 4.000 m² steht Ihnen ein riesiger Garten zur Verfügung, der sich ideal für Erholung oder weiteren Gartenbau eignet. Hier könnenn Sie an schönen Tagen die Natur und Freizeit genießen und schöne Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
  
  Die ruhige und naturnahe Lage macht das Grundstück zu einer echten Oase, die vielfältige Potenziale birgt. Zum Haus gehören ebenfalls 3 Garagen und 5 Stellplätze.
  
  Kaufnebenkosten
  - 5 % Grunderwerbssteuer
  - ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
  - 4,76 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
  
  Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!
• Lage: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in Malsburg-Marzell, einem Ort, der für seine ruhige und naturnahe Atmsphäre bekannt ist.
  
  Malsburg-Marzell, bietet nicht nur eine
  einzigartige Landschaft, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Diese Gegend ist perfekt für diejenigen, die das Landleben genießen möchten.
  
  Entfernungen mit dem Auto:
  
  Lörrach: 25 Minuten
  Basel: 40 Minuten
  Freiburg: 55 Minuten
• Objektnummer: JT-2024-284

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1998
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 94,83 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Solar
• Heizungsart: Zentralheizung

Karte