Charmantes 6-Familienhaus sucht nette Anleger!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 221409
• Veröffentlicht am: 06.02.23
• Letzte Aktualisierung: 17.02.23
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.200.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 396 (m²)
• Grundstücksfläche: 266 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 6

Objektbeschreibung

• Lage: Das alte Fischerdorf Daxlanden wurde 1910 zu einem Stadtteil von KA. Die gut erhaltene Fachwerkhäuschen geben dem Teilort einen ganz speziellen Charakter. Im Westen gelegen, grenzt es an ein Naturschutzgebiet, das vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und ihre Hobbys bietet. Die Nähe zum beliebten Rheinstrandbad ist ein weiteres Plus. Verkehrstechnisch sehr gut angebunden an die Stadtbahn und über B36 nach Rastatt, bzw. via der Südtangente sind Sie schnell in der Pfalz oder auf der A5 bzw. A8.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 232,90 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse G (<250)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1915Treppenhaus, Briefkästen, Haustür- u. Wohnungseingangstüren 2013/14 renoviert
  Heizung, w.Wasser, Strom und Breitbandnetz wird direkt von den Mietern bezahlt
  im EG und 1. OG wurden die ehemaligen Loggien zu Bädern umgebaut
  große Bäder mit Wanne und Dusche im DG
  Raumhöhe der DG-Wohnungen 2,46 m
  unterschiedliche Renovierung - überall gepflegt
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 504.299

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1915
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 232,9 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: G
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• * isolierverglaste Kunsstoff-Fenster
  * Gasetagenthermen unterschiedlichen Alters
  * weiße Türen, meist dem Bj. entsprechend
  * in einer Wohnung abgebeizt
  * hauptsächlich moderne Laminatböden
  * Wannenbäder mit Tageslicht, sep. WC
  * großes Dusch-und Wannenbad im DG
  * Wohnküchen - die Möbel gehören den Mietern
  
  
  

Beschreibung

Karte