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UntergeschossUntergeschoss
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**Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Garten und zwei Garagen**

Brackenheim, Deutschland
455.000 €
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Anbieter-Information
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 244882
  • Veröffentlicht am: 22.03.24
  • Letzte Aktualisierung: 02.04.24
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Häuser

Preis

  • Preis: 455.000 €
  • Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Wohnfläche: 101 (m²)
  • Grundstücksfläche: 608 (m²)
  • Anzahl Zimmer: 4,5
  • Anzahl der Bäder: 1

Objektbeschreibung

  • Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt zentral und doch ruhig im Herzen der Stadt Brackenheim.

    Brackenheim verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, verschiedenen Schularten, sowie zahlreichen öffentlichen Einrichtungen. Das Freizeitangebot ist groß. Ob Wandern, Radfahren mit vielen wunderschönen Touren durch das Zabergäu oder der Besuch in einer gemütlichen Besenwirtschaft - die Stadt bietet Spaß, Unterhaltung und Genuss für Jedermann. Brackenheim verfügt darüber hinaus über sämtliche Läden des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken, aber auch Restaurants und Ärzte aller Art sind direkt im Ort ansässig.Hier lässt es sich wunderbar leben und arbeiten.

    Bei einem Bummel durch die Brackenheimer Altstadt mit ihrem historischen Ambiente und den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern lädt der historische Marktplatz zum Ausruhen und Verweilen ein.
  • Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 244,38 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1937
  • Objektnummer: 748.061

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1937
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 244,38 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • * ruhige Lage
    * massiver Gewölbekeller
    * 2 massive Garagen mit elektrischen Toren
    * schönes Grundstück mit Zier- und Nutzgarten
    * überdachte und windgeschützte Terrasse
    * Anbau und Umbau 1965
    * die zweite, große Garage wurde 1985 erstellt
    * 1990 /1991 wurde die Heizung, Wasser, Bad und Küche
    modernisiert
    * Öl Zentralheizung 1997 erneuert
    * Fenster großteils in Kunststoffausführung mit Doppelverglasung
    von 1998


Beschreibung

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Straße am Rand der historischen Stadt Brackenheim.

Heimkommen heißt Wohlfühlen - es ist einfach schön, nach Hause zu kommen in dieses helle, freundliche Einfamilienhaus. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen schönen Sprossenfenstern und dem direkten Zugang zur überdachten und windgeschützten Terrasse.

Hier lässt sich der Feierabend mit Freunden und der Familie so richtig genießen und der Blick direkt in den schönen, großen Garten, lässt das Herz jedes Gartenfreundes höher schlagen.
Die Mischung macht's - dieses Grundstück bietet dem Gartenfreund Erholungswert als Ziergarten, und auch genug Platz als Nutzgarten für den Selbstversorger. Hier kann man wirklich nach Herzenslust seinem Hobby nachgehen.

Zum Haus gehören auch zwei geräumige Garagen, somit haben Sie selbst für ihren Zweitwagen einen sicheren Stellplatz. Die Garagen lassen sich bequem elektrisch öffnen und bieten zusätzlich auch Raum für Ihre E-Bikes oder eine kleine Werkstatt.

Dieses Haus bietet das, wonach wir uns gerade in dieser Zeit sehnen: Einen Rückzugs-und Erholungsort für die ganze Familie in ruhiger Umgebung.

Auch für den Heim- und Handwerker ist dieses Haus ideal - es wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen, sie sind untenstehend aufgelistet - dennoch kann man seine Fähigkeiten und Kreativität einbringen und alles nach seinem Geschmack und seinen eigenen Vorstellungen gestalten. Der geräumige Keller und das schöne, separate Gartenhaus bieten als Hobbyraum/Werkstatt dem Heimwerker ausreichend Platz sich so richtig auszutoben.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Karte

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