Einfamilienhaus für Naturbegeisterte

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 257427
• Veröffentlicht am: 18.10.24
• Letzte Aktualisierung: 19.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 448.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 140 (m²)
• Grundstücksfläche: 1.179 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6,5
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses schöne Haus ist das ideale Domizil, um einer Familie ideale Wohnverhältnisse zu bieten.
  Das Erdgeschoss ist in seiner offenen Gestaltung super modern und bietet ungemein viel Platz, um den gemeinsamen Familienalltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Ein zusätzliches Zimmer und ein Duschbad daneben können super als Homeoffice oder auch für Gäste genutzt werden.
  Zwei große Zimmer und das Familienbad sind im Dachgeschoss untergebracht. Ein besonderes Highlight ist das fast komplett zum Wohnraum ausgebaute Untergeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Zimmer und das Familienankleidezimmer. Zusätzlich gibt es hier unten noch die Waschküche, einen Heizraum und einen langen Flur mit Kelleraufgang. Der große Garten lässt kaum Wünsche offen.
  Die Immobilie wurde in den letzten vier Jahren innen sehr aufwendig renoviert.
  An der Fassade und im Außenbereich können Sie sich noch voll austoben, sodass es später auch wirklich Ihren eigenen Vorstellungen entspricht. Sie könnten zum Beispiel sogar einen riesigen Schwimmteich realisieren.
  Eine Doppelgarage direkt neben der Eingangstür, sogar mit Zugang zum hinteren Garten, garantiert täglichen Komfort.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Humlangen liegt ca. 7 km westlich von Erbach und ca. 14 km östlich von Senden entfernt. Über die B30 ist man in wenigen Minuten in Ulm. Auch Laupheim ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ulm liegt etwa 20 km nördlich von Humlangen entfernt.
  Zwischen Hüttisheim und Humlangen liegt das Landschaftsschutzgebiet Hüttisheim, in welchem auch die flächenhaften Naturdenkmale Feuchtgebiet im Schmietal und Waldschlucht "Duppmannsloch" liegen.
• Weitere Angaben / Freitext : Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 75,20 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 1978* 2020 wurde das Haus innen komplett renoviert
  * hochwertige Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
  * Einbaumöbel in zwei Bädern
  * Terrassen nördlich und südlich
  * Fußbodenheizung im ganzen Haus
  * Doppelgarage
  * vor der Doppelgarage gibt es Platz für mindestens vier Autos
  * Kelleraufgang
  * XXL-Garten
• Objektnummer: 791.974

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1978
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 75,2 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• * Untergeschoss:
  Heizraum und ein Zimmer nördlich, Ankleide mit Fenstern nach
  Osten und Süden, Waschküche und ein weiteres Zimmer mit
  Abendsonne
  * Erdgeschoss:
  Eingangsbereich und Duschbad mit Morgensonne, Küche,
  Esszimmer und Wohnzimmer voll südlich mit zusätzlichen Fenstern
  nördlich, Bad und ein weiteres Zimmer nach Norden
  * Dachgeschoss:
  Tageslichtbad nördlich, ein Zimmer mit Morgensonne und eines mit
  Abendsonne
  
  
  

Karte