Renovierungsobjekt mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 250711
• Veröffentlicht am: 04.07.24
• Letzte Aktualisierung: 06.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 415.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 170 (m²)
• Grundstücksfläche: 930 (m²)
• Anzahl Zimmer: 7
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Hier finden Sie ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dauchingen mit kurzen Wegen nach Villingen-Schwenningen.
  Das Dachgeschoss wurde bereits 2024 größten Teils saniert, das Badezimmer wurde 2001 eingebaut.
  Im DG wurden zwischen 2022-2024 neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut.
  Die Ölheizung wurde 2015 bereits erneuert.
  Ein Restbetrag von 30.000 Euro (aus der Schadensregulierung) von der Gebäudeversicherung sind noch abrufbar für weitere Renovierungsmaßnahmen.
  Zusätzliche Bebauung auf dem Grundstück wäre ebenfalls möglich.
  Dieses Grundstück würde sich auch für Bauträger eignen, 40 % des Grundstücks könnten bebaut werden.
  
  Im Untergeschoss mit separater Eingangstüre befinden sich 3 Zimmer, ein WC, Heizraum mit Waschraum und Kellerraum.
  
  Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, das Herrenzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Küche, Badezimmer, separate Toilette.
  Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer (komplett renoviert) und das Badezimmer.
  
  Die Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung (direkte an die Bundestraße B 523, einem 2 km entfernt liegenden Autobahnanschluss der A 81 (Stuttgart - westlicher Bodensee, 3 km zum Oberzentrum Villingen-Schwenningen sowie Anbindung an die Schweiz, den Großraum Freiburg und nach Frankreich über die B 27, B 31 und B 33) auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Das katholische Familienzentrum St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab.
• Weitere Angaben / Freitext : Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 305,40 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Zentralheizung mit Öl
  Baujahr laut Energieausweis: 19601 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: 190.182

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1960
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 305,4 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gäste-WC
• - zwei Bäder
  - zwei Gartenhäuser
  - Holzlager
  - Garage
  - Stellplatz
  - zwei separate Eingänge
  
  
  

Karte