- Gute Kapitalanlage - Gepflegtes Mehrfamiliehaus mit Blick auf den Schwarzwald in Buchenbach

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 248843
• Veröffentlicht am: 03.06.24
• Letzte Aktualisierung: 03.06.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 910.000 €
• Provision: 3,57 %
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 350 (m²)
• Grundstücksfläche: 653 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 4

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in der sonnigen Gemeinde Buchenbach-Unteribental.
  
  Das Haus besteht aus insgesamt vier Wohnpartien, welche aktuell alle vermietet sind.
  Zum Eingang des Mehrfamilienhauses gelangt man über die private Hofeinfahrt, welche außerdem der Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen führt.
  
  Im Untergeschoss befindet sich, neben den Kellerräumen und einem Hobbyraum, eine 2-Zimmer-Souterrain Wohnug.
  
  Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Terasse und einem Garten mit herrlichem Ausblick in den Schwarzwald.
  Im Obergeschoss befindet sich zum einen eine 5-Zimmer-Masionette-Wohnung sowie eine 2-Zimmer-Wohnung.
  
  Die Gasheizung wurde 2020 erneuert. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage welche für die Warmwasserversorgung sorgt.
  
  Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine gute Kapitalanlage. Die Wohnpartien sind aktuell vermietet und bringen eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 38.724.
  
  Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
  https://www.cm-immobilien.de/expose/gute-kapitalanlage-gepflegtes-mehrfamiliehaus-mit-blick-auf-den-schwarzwald-in-buchenbach/
• Lage: Willkommen in Buchenbach / Unteribental, einem bezaubernden Ort im Herzen des Südschwarzwaldes, eingebettet in einer Landschaft aus dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen. Diese Gemeinde bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und traditionellem Charme und ist damit der ideale Ort für idyllisches Wohnen.
  
  Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Zahlreiche Wanderwege führen durch die unberührte Natur, vorbei an saftigen Wiesen, sprudelnden Bächen und majestätischen Wäldern. Radfahrer finden hier ebenso ihr Paradies, während sie die malerischen Straßen und Pfade erkunden.
  
  Die Nähe zur Stadt Freiburg und zur Nachbargemeinde Kirchzarten, die vollständige Infrastruktur, mit Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, gute Anbindung an den ÖPNV, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, hervorragende Gastronomie, Schwimmbad, Golfplatz u.v.m., sowie die Naturnähe machen diese Gemeinde zu einem beliebten Wohnort östlich von Freiburg.
• Weitere Angaben / Freitext : Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
  Dieser ist gültig bis 29.9.2032.
  Endenergieverbrauch beträgt 85.00 kwh/(m²*a).
  Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
  Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
  Die Energieeffizienzklasse ist C.
• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: IBS5c

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1995
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 85 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• - Vier Wohnparteien
  - Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
  - Terrasse
  - Garten
  - Solaranlage
  - Ausblick in den Schwarzwald
  - Massivbauweise (Weber Haus)
  
  
  Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage:
  https://www.cm-immobilien.de/expose/gute-kapitalanlage-gepflegtes-mehrfamiliehaus-mit-blick-auf-den-schwarzwald-in-buchenbach/

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