Laden-, Büro-, Praxis-Lagerfläche mit Nebenraum * Invest*

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 247973
• Veröffentlicht am: 16.05.24
• Letzte Aktualisierung: 14.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

• Preis: 89.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Gesamtfläche: 50 (m²)

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 14.09.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese attraktive Gewerbeimmobilie in Neuburg an der Donau, bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr eigenes Business, in den eigenen vier Wänden zu gestalten. Ideale Raumaufteilung für Laden, Praxis oder Büro.
  
  * Erdgeschossfläche: ca. 36 qm mit großen Schaufenstern, zwei Eingänge und WC
  * Zugang zum Untergeschoss-Büro (UG) mit ca. 13,5 qm über platzsparende
  Wendeltreppe und Eingang
  * Klar getrennte Flächen für flexible Nutzung
  
  * Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden
  * Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten in der Umgebung
  * KFZ Außenstellplatz im Kaufpreis
  * Lohnenswerte Investition bei Vermietung
  * Hausgeldgebühren betragen derzeit 212,--Euro
  
  Eine Chance, das eigene Unternehmen an einem attraktiven Standort zu etablieren und optimal zu präsentieren.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuburg an der Donau, ist im Erdgeschoss diese Gewerbeeinheit zu finden.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 150,10 kWh/(qm*a)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1986Optimal für Büro, Laden oder Praxis
• Objektnummer: 648.549

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1986
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 150,1 (kWh/(m²*a))
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• * Büro im Erdgeschoss mit Vorder- und Hintereingang
  * Toilette
  * Untergeschoss bekommt derzeit einen neuen Laminatboden
  und hat mit ca. 13,5 qm einen eigenen Eingang
  * Lagerraum und KFZ Stellplatz
  
  
  

Karte