Geräumige 3 Zimmer-Wohnung inkl. Garten, Hobbyraum und Tiefgarage in beliebter Lage

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255740
• Veröffentlicht am: 23.09.24
• Letzte Aktualisierung: 24.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 116.000 €
• Provision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 76 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Ihre Mieter fühlen sich wohl - schließlich befindet sich die gepflegte Wohnung auch in einer äußerst beliebten Wohngegend von Weißenfels. Die ca. 76 qm große 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss des 1996 erbauten Hauses über zwei Schlafzimmer, Bad, Küche, einen zweigeteilten Flur und das Wohnzimmer inkl. Zugang zur Terrasse und dazugehörigem Gartenanteil. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, ein rund ca. 18 qm großes Hobbyzimmer im Untergeschoss und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Erker, der durch seine großen Fenster die Küche bzw. den Essbereich zu einem echten Wohlfühlort werden lässt. Generell empfängt Sie die Wohnung mit einem sehr einladenden, gepflegten und hellen Stil. Die in den Schlafräumen sowie der Küche verbauten Jalousien runden durch die Möglichkeit der kompletten Verdunklung das Gesamtpaket perfekt ab.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Das 1996 errichtete Wohnhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung von Weißenfels, einer durchaus beliebten Stadt mit rund 40.000 Einwohnern in Sachsen-Anhalt. Die Wohnanlage bietet ein ruhiges und grünes Umfeld mit einer guten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie bspw. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.
  Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof sind schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle und darüber hinaus gesichert. Autofahrer gelangen über die A9 schnell in alle Richtungen.
  Besonders die vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit einer lebendigen Kultur- & Sportszene, bieten den Weißenfelsern eine angenehme Wohnatmosphäre und entsprechende Lebensqualität. Hier können Sie Dank ruhiger & lebenswerter Umgebung entspannt einziehen oder vermieten!
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 91,50 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1996* 3 Zimmer-Wohnung
  * Terrasse + Garten
  * Abstellraum
  * ca. 18 qm Hobbyraum im Untergeschoss
  * Tiefgaragenstellplatz
  * derzeit für EUR 420,- zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet
  * PV-Anlage der Eigentümergemeinschaft
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 476.029

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 91,5 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Fahrradraum
• Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus besticht dank seines Baujahrs und fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen mit einem sehr einladendem Zustand. Die Wohnung selbst erstreckt sich im Erdgeschoss über ca. 76 qm Wohnfläche. Der Zustand ist dem Baujahr typisch und kann je nach eigenem Ermessen, Wohnstandard und in Rücksprache mit den aktuellen Mietern individuell angepasst werden. Besonders zu erwähnen ist die Terrasse mit angrenzendem Garten sowie Hobbyraum im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
  
  
  

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