Erdgeschoss | 3 Zimmer | Außenstellplatz & Gartengrundstück

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 252115
• Veröffentlicht am: 28.07.24
• Letzte Aktualisierung: 28.07.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 169.000 €
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 72 (m²)
• Nutzfläche: 10 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Verkauft wird eine ruhige, ebenerdige und doch zentral gelegene Wohnung mit Garten im beliebten Stadtteil Enkendorf in Wehr.
  
  Die Wohnung liegt im Erdgeschoss Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und wurde 1850 erbaut. Das Massivhaus steht auf einem Grundstück von 904 qm und teilt sich in 3 Geschosse mit insgesamt drei Einheiten, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einem Gartengrundstück komplettiert.
  
  Die renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm überzeugt durch einen cleveren Grundriss. Sie verteilt sich auf 3 Zimmer, Badezimmer und Küche. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen und können auch durch die nicht tragenden Wände geändert werden.
  
  Die Wohnung verdient ein moderneres Ambiente durch Ihre Renovierungsmaßnahmen.
  
  2023 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vom Eigentümer durchgeführt:
  
  - neuer Fassadenanstrich
  - neue Fenster
  - energetisch erneuertes Dach
  
  Ein weiterer Pluspunkt ist die zentrale und günstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum für all Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind einen
  Steinwurf entfernt.
  
  Das mtl. Hausgeld beträgt 130 €.
  
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• Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wehr.
  
  Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Banken und Ämter sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Kindergarten Bündtenfeld ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Die Flughäfen Basel und Zürich liegen ca. 30 und 45 Minuten entfernt.
  
  Weitere Informationen über die Stadt Wehr erhalten Sie über die Homepage:
  
  www.wehr.de
• Weitere Angaben / Freitext: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: AR151

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1850
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 180 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• - BJ 1850-1977-2023
  - Wohnfläche ca. 72 qm
  - 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer
  - Gartengrundstück
  - Stellplatz
  - Etagenheizung
  - neue Fenster 2-fach verglast
  - Bad mit Wanne
  - verkehrsgünstige Lage
  - mlt. Hausgeld 130€

Karte