Einziehen & wohlfühlen | 115 m² über 2 Etagen | Balkon & 3 Außenstellplätze

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 253933
• Veröffentlicht am: 29.08.24
• Letzte Aktualisierung: 29.08.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 379.000 €
• Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,00 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Anzahl Stellplätze: 3

Details

• Wohnfläche: 115,32 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 29.08.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Einziehen und wohlfühlen - zum Verkauf steht eine erstklassig gelegene Eigentumswohnung in Rheinfelden. Die Einheit ist aktuell leerstehend, sodass Sie für Ihre individuellen Pläne zur Verfügung steht, sei es für den eigenen Bezug oder zur profitablen Vermietung.
  
  Die Wohnung befindet sich im Erd- und Untergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18
  Einheiten, die im Jahr 1996 errichtet wurde. Sie verbindet ländliches Wohnen mit einer exzellenten Anbindung
  in die Stadt. Die Wohnung wurde 2012 grundlegend saniert.
  
  Die großzügige Wohnfläche von 115 m² mit eigenem Eingang erstreckt sich über das Erdgeschoss und das
  Untergeschoss und erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in neuem Glanz. Die Wohnung präsentiert
  sich mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem offenen Wohn- und Essbereich,
  der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Ein kleinen Abstellraum grenzt an den Essbereich. Das Badezimmer
  ist mit einer Badewanne und einem Pissoir ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC die
  Annehmlichkeiten der Räumlichkeiten vervollständigt. Detaillierte Informationen zum exakten Grundriss
  entnehmen Sie dem beigefügte Exposé.
  
  Großzügige Deckenhöhen, weitläufige Fenster und Balkontüren schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre
  und verleihen den Räumen ein ansprechendes Raumgefühl. Der nach Osten ausgerichtete Balkon
  lädt zu entspannten Stunden ein. Darüber hinaus stehen Ihnen drei Außenstellplätze zur Verfügung. Ein weiteres
  herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die eigene Waschküche im Keller mit separatem WC,
  die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit bietet.
  
  Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich derzeit auf 289 €, in denen sowohl die Betriebskosten als auch
  der Anteil für die Instandhaltungsrücklage enthalten sind. Ein Hausmeister sowie ein Reinigungsservice
  sorgen in der Wohnanlage für Ordnung.
  
  Falls Sie eine komfortable Wohnung mit einem beeindruckenden Wohngefühl suchen, zögern Sie nicht –
  kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
  
  IMS+ - Ihr verlässlicher Partner für Immobilien im Raum Südbaden!
• Lage: Willkommen in Rheinfelden-Minseln – einem charmanten Ortsteil von Rheinfelden (Baden), der durch seineidyllische Lage und lebendige Gemeinschaft besticht. Minseln zeichnet sich durch eine gelungene Symbioseaus Naturnähe und guter Anbindung aus.Die Umgebung punktet mit malerischer Natur, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Der Rhein, derdurch die Nähe verläuft, verleiht der Gegend eine besondere Atmosphäre. Hier erleben Sie die Ruhe desLandlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.Die Infrastruktur ist hervorragend – lokale Geschäfte, Restaurants und Schulen prägen das vielfältige Angebot.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Basel und Freiburg schnell erreichbar. Minselnverkörpert somit die ideale Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit.Genießen Sie das harmonische Zusammenleben in einer freundlichen Nachbarschaft und entdecken Siedie Vorzüge dieses lebenswerten Ortsteils – ein perfekter Ort, um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen.
• Weitere Angaben / Freitext: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: MS242

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1996
• Energieausweis: Liegt zum Besichtigungstermin vor
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• Gäste-WC
• Fahrradraum
• - BJ 1996- 2012 vollständig saniert- MFH mit 18 Einheiten- MEA: 51/1000- Wohnfläche ca. 115 m²- 4 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer- 3 Außenstellplätze- Bad mit Badewanne & Pissoir- Gäste-WC- Balkon- Keller & Hobbyraum mit WC- eigene Waschküche- Kunststofffenster- hocheffiziente Heizungsanlage mit BHKW- Glasfaser- Hausmeisterservice inklusive– ruhige & familiäre Lage– mtl. Hausgeld: 289 €

Karte