Rheinblick inklusive!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 251819
• Veröffentlicht am: 22.07.24
• Letzte Aktualisierung: 02.09.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 225.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 94 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese schicke 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhauses, das 1982 in Massivbauweise erstellt wurde.
  Die Wohnung zeigt sich sehr gepflegt und punktet mit einem Echtholz-Parkett.
  Das Bad und die Küche sind baujahrtypisch.
  Insgesamt stehen zur Verfügung: zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, offene Diele als Essbereich, separate Küche, Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.
  Das Angebot wird ergänzt durch einen Kellerraum im Untergeschoss, eine Garage am Haus und einen Stellplatz im Freien. Selbstverständlich sind dniese bereits im Kaufpreis enthalten.
  Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Waldshuter Musikerviertel mit tollem Panorama-Rheinblick.
  Die Wohnung ist seit vielen Jahren solide vermietet. Die Wohnungsmiete (inkl. Garagen- und Stellplatzmiete) beträgt 10.104 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
  Die Kündigungsfrist auf Eigenbedarf beträgt 12 Monate nach Eigentumsumschreibung. Die Eigentumsumschreibung erfolgt ca. sieben bis 12 Monate nach Notartermin.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das aufgrund der Hanglage von den oberen Stockwerken her betreten wird. Auf gleicher Ebene der Wohnung befinden sich die seitlich angeordneten Garagen des Hauses.
  Sie betreten Ihre Wohnung somit nahezu ebenerdig.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 87,80 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Etagenheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 19821 x Garage, 1 x Stellplatz außen
• Objektnummer: 124.285

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1982
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 87,8 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattung

• Fahrradraum

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