Zentrumsnahe, attraktive 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 76 qm

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255514
• Veröffentlicht am: 19.09.24
• Letzte Aktualisierung: 15.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 279.000 €
• Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 76 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3,5
• Anzahl Badezimmer: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 06.01.25

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
  Im Eingangsbereich der unteren Etage, wo sich auch der Zugang zur Wohnung befindet, erwartet Sie eine Wendeltreppe mit hochwertigen Holzstufen sowie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
  
  Von hier aus gelangen Sie direkt in das einladende Gästebad, ausgestattet mit WC und Dusche, sowie in das erste Schlafzimmer, das flexibel auch als Büro genutzt werden kann. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 22 qm bietet nicht nur Zugang zu einem überdachten Balkon, sondern auch zur angrenzenden Küche.
  
  Über die Wendeltreppe im Eingangsbereich erreichen Sie die obere Etage.
  Dort empfängt Sie eine helle Galerie, von der Sie ins zweite Bad und das zweite Schlafzimmer gelangen. Das Badezimmer verfügt über ein WC, einen Hängeschrank mit integriertem Waschbecken sowie eine Badewanne mit großzügiger Abstellfläche.
  
  Das Schlafzimmer wurde durch einen nachträglichen Wandeinbau in zwei Bereiche unterteilt. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht es, einen Bereich als zusätzliches Schlafzimmer oder als Ankleidezimmer zu nutzen.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines erstklassig gelegenen Hauses im Herzen von Unter-Urbach.
  
  Der malerische Ort Urbach liegt nur etwa 4 Kilometer östlich von Schorndorf und etwa 20 Kilometer östlich der Kreisstadt Waiblingen, direkt an der B 29, zwischen Aalen und Stuttgart.
  In nur 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Urbach, von dort aus gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem mit der Regionalbahn die Landeshauptstadt Stuttgart.
  
  Fußläufig gelangen Sie zu Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, ein Eiscafé sowie erstklassige gastronomische Angebote.
  
  Urbach liegt in einer weitläufigen Senke des Remstals, das sich westlich zwischen den bewaldeten Berglandschaften des Welzheimer Waldes im Norden und des Schurwaldes im Süden erstreckt. Diese Weitung gehört zum Teilraum Mittleres Remstal und Schorndorfer Becken, der Teil des umfassenden Naturraums Schurwald und Welzheimer Wald ist.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1998
• Objekttyp: Maisonette
• Objektnummer: 120.010

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1998
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 104 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• - überdachter Balkon
  - Tiefgaragen-Stellplatz
  - Gemeinschaftswaschküche
  - Gemeinschafts-Fahrradraum
  
  
  

Karte