4 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Gablenberg unterhalb der Gänsheide

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 259229
• Veröffentlicht am: 13.11.24
• Letzte Aktualisierung: 14.11.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 395.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 97 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen von Gablenberg, unterhalb der Gänsheide.
  Das 5-stöckige Mehrfamilienhaus ist in eine grüne Umgebung eingebettet und bietet angenehme Ruhe sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
  Mit nur zwei Wohnungen pro Etage genießen Sie hier eine besondere Privatsphäre.
  
  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre klare Raumaufteilung.
  Großzügig geschnitten mit 3 m hohen Decken und klassischen Holzdielen ausgestattet.
  Nach Aufarbeitung der Holzdielen erhalten Sie hier ein wunderbares, stilvolles Ambiente mit Elementen der Jahrhundertwende. Die Zimmer haben wie damals üblich noch Verbindungstüren die Sie bei Bedarf auch schließen können.
  
  Die Wohnung ist ansonsten renovierungsbedürftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
  Die solide Bausubstanz und die gut erhaltenen Holzböden geben eine hervorragende Grundlage für eine stilvolle Modernisierung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Gablenberg ist ein beliebter Stadtteil von Stuttgart mit einem attraktiven Mix aus urbanem Leben und grüner Umgebung.
  Die Wohnung befindet sich am Hang unterhalb der Gänsheide, so dass Sie von der ruhigen Lage profitieren, während Sie in wenigen Minuten sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen können.
  Schulen, Kindergärten und Parks befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage ideal für Familien oder Paare, die stadtnah und doch im Grünen wohnen möchten.
• Weitere Angaben / Freitext: Energiebedarfsausweis
  Energiekennwert: 266,70 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse H (>250)
  Heizung: Gas-Heizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1909Diese Wohnung ist ideal für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen herrichten und gleichzeitig von einer der besten Lagen Stuttgarts profitieren möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen!
• Objektnummer: 351.146

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1910
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 266,7 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: H
• Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

• * Holzböden
  * helle Räume durch großzügige Fenster und hohe Decken
  * nur zwei Wohnungen pro Etage
  * Haus mit fünf Geschossen und wenigen Parteien
  * Renovierungsbedarf, daher perfekt zur individuellen Gestaltung
  * Aktuell sind im Haus noch 9 Wohnungen zwischen ca. 69 qm und
  ca. 112 qm frei.
  
  
  

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