Beschreibung:
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Lage:
Die wunderschöne ca. 2000 Jahre alte Stadt Rottweil befindet sich in Nord-Süd-Richtung zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem beliebten Ausflugsziel Bodensee. Sie liegt direkt am Neckar, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb, deren höchster Berg (Lemberg) nur etwa 10 Kilometer Luftlinie von Rottweil entfernt ist.
 Die Landschaften am Neckar entlang gehören sicherlich zu den schönsten Flusslandschaften Deutschlands. Als kleines Bächlein entspringt der Neckar im Stadtpark in Schwenningen und fließt durch die Baar nach Rottweil.
Weitere Angaben / Freitext:
-> Kaufpreis: 395.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Eigentumswohnung zwingend erforderlich.
Objekttyp:
Erdgeschoss
Objektnummer:
AB-2024-401
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2020
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
36,6 (kWh/(m²*a))
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausstattung
Gäste-WC
barrierefrei
barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
* Moderne Eigentumswohnung in zentral gelegener Neubau-Wohnanlage mit 3 Mehrfamilienhäusern und Tiefgarage
* die Fussböden mit integrierter Fussbodenheizung sind überwiegend mit hochwertigem Massivholzparkett und modernen Fliesen ausgestattet
* Exklusives Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche - im Spritzbereich/Dusche raumhoch gefliest
* 1 separates WC mit Waschbecken
* neue, elegante Einbauküche ( im Kaufpreis mit inbegriffen)
* Markenisolierglasfenster Kunststoff -> 3 Scheiben-Wärmedämmglas mit Rollläden/Jalousien in allen Räumen
* 1 Personenaufzug: nach DIN Norm behindertengerecht und TÜV-geprüft - Haltestellen auf allen Wohnebenen und Keller
* sehr schön angelegte Terrasse
* 1 Kellerabteil
* 1 Tiefgaragenstellplatz
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