Gepflegter geht es nicht! Barrierefreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 255741
• Veröffentlicht am: 23.09.24
• Letzte Aktualisierung: 02.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 219.000 €
• Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 83 (m²)
• Anzahl Zimmer: 3
• Anzahl Badezimmer: 1

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Angeboten wird eine top gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung innerhalb einer 1996 erbauten beliebten Wohnanlage in ruhiger Lage von Pocking. Verteilt auf ca. 83 qm finden sich ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Essplatz und Durchreiche zur Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine aber sehr feine Küche mit Siemens-Marken-E-Geräten und ordentlich Arbeitsfläche. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert, sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Vinyl in Holzoptik verlegt, das barrierefreie und seniorengerechte Badezimmer wurde neu und zeitgemäß gestaltet, die moderne Küche neu und hochwertig verbaut und die Terrasse mit Sonnenmarkise und Sichtschutz angelegt. Sie können hier ohne Stress und ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen! Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz und ein sehr großer eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz könnte auf Wunsch angemietet werden. Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt, eine Ãœbernahme erfolgt kurzfristig nach Absprache mit dem Verkäufer.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Stadt Pocking, in ruhiger und sehr zentraler Siedlungslage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Am Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Baumärkte, Banken, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, gepflegte Gastronomie, Bekleidungsgeschäfte sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Der Bahnhof mit stündlichen Verbindungen Richtung München und Passau ist fußläufig erreichbar. Die Thermalbäder von Bad Füssing und Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach liegen quasi vor der Haustüre, die Autobahn A 3 verläuft in ca. 6 km Entfernung.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse D (<130)
  Heizung: Zentralheizung mit Gas
  Baujahr laut Energieausweis: 1996
• Objekttyp: Erdgeschoss
• Objektnummer: 869.039

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1996
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 116 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: D
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• barrierefrei
• barrierefrei
• - neuwertige moderne Einbauküche mit Siemens-E-Geräten
  - behindertengerechtes und barrierefreies Badezimmer,
  neuwertig und in absolut zeitgemäßer Optik
  - Vinyl- und Fliesenböden
  - isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden
  - Gas-Zentralheizung
  - Süd/West-Terrasse mit Markise
  - Kfz-Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz
  kann auf Wunsch angemietet werden
  
  
  

Karte