Helle 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 256375
• Veröffentlicht am: 02.10.24
• Letzte Aktualisierung: 12.10.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Wohnungen

Preis

• Preis: 495.000 €
• Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
• Preis Stellplatz / Garage: 30.000 €
• Anzahl Stellplätze: 1
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 95 (m²)
• Anzahl Zimmer: 4
• Anzahl Badezimmer: 2

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese charmante 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten, was eine ruhige und familiäre Atmosphäre garantiert. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 95 m². Durch die besondere Lage im Dachgeschoss genießen Sie einen einzigartigen Wohnkomfort und herrliche Ausblicke.
  
  Der zentrale Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber.
  
  Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder, was ideal für Familien oder Wohngemeinschaften ist. Die drei weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden.
  
  Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zu geselligen Treffen oder entspannten Stunden im Freien ein.
  
  Zusätzlich kann für 30.000,-- Euro eine Einzelgarage mit Abstellfläche und elektrischem Tor erworben werden.
  
  Entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin Karin Schwenkert gerne zur Verfügung.
  
  Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
• Lage: Olching liegt zwischen Dachau (ca. 10 km) und Fürstenfeldbruck (ca. 7 km). Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, insbesondere durch die S-Bahn-Linie S3, die eine direkte Verbindung nach München bietet (ca. 20 Minuten). Mehrere Regionalbuslinien verbinden die umliegenden Gemeinden. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A8, A99, A96 sowie über die Bundesstraße B471 und mehrere Staatsstraßen.
  
  Am Ort befinden sich die üblichen Discounter, Supermärkte, Bau- und Medienmärkte, großflächige und kleinteilige Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt zahlreiche städtische und freie Kindertagesstätten, drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte verschiedener Fachrichtungen stellen die medizinische Versorgung sicher. Auch kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung für Jung und Alt. Natürlich bietet die Stadt auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein überregional bekanntes Speedwaystadion, ein Vogelpark, eine Kegelbahn, eine Minigolfanlage und ein 18-Loch-Golfplatz seien hier nur beispielhaft genannt. Nicht zuletzt bietet der Olchinger See einen hohen Freizeitwert.
• Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
  Energiekennwert: 92,81 kWh/(qm*a)
  Energieeffizienz: Klasse C (<100)
  Heizung: Ofenheizung mit Holz
  Baujahr laut Energieausweis: 1964
• Objekttyp: Dachgeschoss
• Objektnummer: 854.602

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1964
• Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 92,81 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: C
• Wesentlicher Energieträger: Holz-Hackschnitzel
• Heizungsart: Ofenheizung

Ausstattung

• Fahrradraum
• Das Haus hat mehrere Heizmöglichkeiten: Gas, Öl, Holz oder Strom. Derzeit wird mit einem Holzofen geheizt.
  
  
  

Karte